一般來(lái)說(shuō)我們買(mǎi)房比較關(guān)注樓盤(pán)哪些方面呢？是挑地段、還是挑質(zhì)量、挑價(jià)格、挑戶型呢？對(duì)于初次購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，如何才能選到稱心如意的房子，這并不是一件容易的事。尤其是戶型的好壞，直接關(guān)系到以后居住生活的舒適度，挑選一個(gè)合適的戶型，有幾點(diǎn)是很重要的，你都了解嗎？

　　一般來(lái)說(shuō)區(qū)域劃分是否明確，在買(mǎi)房的時(shí)候就需要我們考慮清楚了，這些都影響著日后的居住質(zhì)量。同時(shí)，戶型是指一套住宅整體的布局如何，是幾室?guī)讖d，由廚、衛(wèi)、客廳、和臥室、或者是多功能房（書(shū)房、棋牌室、娛樂(lè)休閑室）組成。而房間整體的布局都是根據(jù)房屋的面積大小決定的。實(shí)際上，在有限的面積條件下，戶型各區(qū)域應(yīng)盡量細(xì)化，避免相互間干擾，保持相對(duì)的獨(dú)立性。

　　而戶型動(dòng)區(qū)主要分為客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置；靜區(qū)為臥室、書(shū)房等供休息、靜養(yǎng)等相對(duì)安靜的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。動(dòng)靜分區(qū)合理的戶型是臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門(mén)較遠(yuǎn)。不合理的戶型主要是次臥距離入戶門(mén)較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大，兩者相互干擾，這都是不可取的。

　　那么干濕分區(qū)又是指什么呢？干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣比較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)盡量與精裝修的、怕水怕臟的臥室等區(qū)域隔離開(kāi)來(lái)。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此要盡可能地靠近進(jìn)戶門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處，看戶型時(shí)一定要注意。

　　另外一個(gè)就是關(guān)于戶型的私密性，應(yīng)該做到以下兩點(diǎn)，首先在入戶門(mén)外向內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋，避免對(duì)屋內(nèi)環(huán)境一覽無(wú)余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等私密空間要有視覺(jué)上的遮擋，以做到一定程度的“公私分明”。

　　以上就是關(guān)于好房子必須具備的要素，希望大家在買(mǎi)房的時(shí)候可以考慮到這些問(wèn)題，對(duì)于后期買(mǎi)房也是有幫助的。最后，預(yù)祝大家早日買(mǎi)到合適的房源。

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