轉(zhuǎn)眼間18年即將結(jié)束，經(jīng)過小編一輪輪房?jī)r(jià)對(duì)比分析后，您的買房大事搞定了嗎？隨著近兩年來的樓市熱潮、棚改政策、規(guī)劃發(fā)展等等，都讓荊州的房?jī)r(jià)逐步成為了眾多人議論的熱點(diǎn)話題，近期各大城市也不斷有降溫的消息傳出，從而筒子們頻頻來問小宅的就是：“別的城市都在降價(jià)，荊州的房?jī)r(jià)降價(jià)了嗎？”那么，小編為了讓大家更加清楚如今的荊州樓市，整理了18年1月與12月的房?jī)r(jià)對(duì)比表，相信您看了之后一定就清楚荊州的房?jī)r(jià)到底降了沒有，下面話不多說，跟著小編一起往下看吧！

　　城東片區(qū)

　　從上圖可看出，18年來城東片區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)水平基本持上漲狀態(tài)；

　　城東片區(qū)相信大家已經(jīng)非常熟悉了，隨著年中與年底兩個(gè)交房熱潮的洗禮，不少筒子們都已經(jīng)準(zhǔn)備裝修或者入住，從而配套的逐步完善也成為了片區(qū)內(nèi)近兩年來的重點(diǎn)項(xiàng)目，例如據(jù)最新消息稱荊州東站有望明年通車、荊州機(jī)場(chǎng)建設(shè)再次提速、灘橋中學(xué)將搬遷至金源世紀(jì)城附近等，由此可見配套的完善不僅帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲，也讓片區(qū)的發(fā)展空間又增大了一些，相信幾年后，我們將在這里看到荊州新機(jī)場(chǎng)、荊州東站，它們也一定會(huì)給片區(qū)內(nèi)的業(yè)主們帶來時(shí)間的饋贈(zèng)。

　　武德片區(qū)

　　從上圖可看出，18年來武德片區(qū)的內(nèi)項(xiàng)目多處于售罄與新項(xiàng)目進(jìn)入的狀態(tài)，因此房?jī)r(jià)對(duì)比并未有太大體現(xiàn)；

　　回憶18年開年時(shí)期，片區(qū)內(nèi)在售的項(xiàng)目還有長(zhǎng)江商品、南湖頤景等，這些耳熟能詳?shù)捻?xiàng)目不知不覺中都已經(jīng)售罄，也能看出荊沙交界的地段為這里帶來了多少目光；如今，在保利與雅居樂兩大知名房企加盟后，片區(qū)內(nèi)的流量更是直接上升，并且新項(xiàng)目目前也處于即將入市的階段，這也能看出年底時(shí)期片區(qū)內(nèi)的房源是比較充足的；隨著全裝修交付的政策出臺(tái)，武德片區(qū)也即將成為精裝房集中區(qū)域之一，因此想要購(gòu)買毛坯房的筒子們千萬(wàn)不要錯(cuò)過片區(qū)內(nèi)稍有的毛坯房準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目-銀都·尚上名筑啦！

　　沙北片區(qū)

　　從上圖可看出，18年來沙北片區(qū)內(nèi)也處于新盤陸續(xù)入市的狀態(tài)，因此沒有特別明顯的對(duì)比；

　　片區(qū)內(nèi)的房源經(jīng)過一年的填充后，沙北片區(qū)目前是項(xiàng)目zui多的一個(gè)片區(qū)，并且多為高端的精裝房項(xiàng)目。近兩年來片區(qū)內(nèi)的基建規(guī)劃不少，特別是隨著各大項(xiàng)目陸續(xù)交付后，業(yè)主們對(duì)于片區(qū)內(nèi)的規(guī)劃落實(shí)更加的關(guān)心，前不久也有消息指出，沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校已經(jīng)動(dòng)工，按規(guī)劃將于2020年秋季招生，相信教育資源的再一次填充，帶來的是更多的發(fā)展與機(jī)會(huì)；近斷時(shí)間來，片區(qū)內(nèi)活躍度比較高的屬荊州吾悅廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目了，它即將成為新的城市地標(biāo)，一座超50萬(wàn)方的商業(yè)綜合體的加盟讓這里的生活品質(zhì)再次提升，光在項(xiàng)目營(yíng)銷中心開放當(dāng)天，超過萬(wàn)人一同涌入這里，可想而知它的魅力牽動(dòng)了多少荊沙人的心；從這些規(guī)劃上我們不難看出，幾年后的沙北將會(huì)以全新的面貌展現(xiàn)在荊州市民的眼前，這里將打造為集合行政文化、商業(yè)中心、體育中心和居民居住的城市新區(qū)。

　　中心片區(qū)

　　從上圖可看出，18年來中心片區(qū)內(nèi)部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格有所下調(diào)，其他項(xiàng)目?jī)r(jià)格并未有明顯變動(dòng)，近期也有新項(xiàng)目籌備入市；

　　小編相信中心片區(qū)是每個(gè)家庭都想安家的地方，這里從商業(yè)到學(xué)校，從醫(yī)院到娛樂，樣樣齊全，自然價(jià)格也是一如既往的高。這一年里，片區(qū)內(nèi)不斷有新項(xiàng)目進(jìn)入，可見得地段帶來的魅力是非常大的，盡管價(jià)格不低，但成熟的配套讓很多筒子也是無可挑剔，特別是教育資源的完善這一點(diǎn)讓很多家長(zhǎng)無法拒絕；近期新項(xiàng)目-中建·荊州之星營(yíng)銷中心開放引來了不少人的目光，這個(gè)項(xiàng)目也將是未來城市新地標(biāo)與城市旅游名片，由此可見它的規(guī)劃與定位是極高的，因此發(fā)展空間也一定是讓人驚喜的；另外，值得一提的是恒大翡翠華庭項(xiàng)目?jī)?nèi)4號(hào)樓完成封頂，該樓棟總高度為141.485米的我市目前最高建筑，這也算是片區(qū)內(nèi)的一大地標(biāo)性建筑，從而當(dāng)初覺得在此片區(qū)內(nèi)買貴了的盆友們，現(xiàn)在是不是覺得特別值得呢？

　　荊北片區(qū)

　　從上圖可看出，18年來荊北片區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格持上漲趨勢(shì)，其他項(xiàng)目基本也處于入市與加推階段，因此并無太大明顯的對(duì)比；

　　荊北目前也是在“城市向北發(fā)展”的大方向之下的一大片區(qū)，這里不得不提的就是從08年荊州火車站正式通車，這里便有了翻天覆地的變化。從恒大到綠地再到碧桂園，每一個(gè)項(xiàng)目的到來也為這里帶來了一整套的商業(yè)配套，例如綠地集團(tuán)下的綠地家居城、綠地美食城、綠地銘創(chuàng)、綠地柏麗酒店等，恒大集團(tuán)下的恒大城市廣場(chǎng)、恒大影城等，隨著一批批業(yè)主的入住，它們也都逐步落實(shí)與營(yíng)業(yè)；當(dāng)然，其他的一些基建配套也緊跟腳步，例如湖北省荊州中學(xué)荊北校區(qū)、荊州中心醫(yī)院荊北分院、綠地實(shí)驗(yàn)學(xué)校（規(guī)劃）等，從而片區(qū)內(nèi)也一直以投資與居住為特色，公寓、SOHO一度引來市民們的瘋搶，相信等到規(guī)劃全部落實(shí)的那天，業(yè)主們得到的東西遠(yuǎn)比現(xiàn)在多得多！

　　城南片區(qū)

　　從上圖可看出18年來城南片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目也基本處于入市與加推狀態(tài)，因此并未有明顯的漲跌；

　　每當(dāng)有客戶想購(gòu)買毛坯房時(shí)，小編都會(huì)推薦城東與城南兩個(gè)區(qū)域來進(jìn)行參考，畢竟這兩個(gè)片區(qū)都是以毛坯房銷售為主，價(jià)格也一直維持在6k~7k元/㎡左右，開發(fā)中的新區(qū)自然也會(huì)有一定的發(fā)展的空間，片區(qū)因?yàn)榻ǔ禽^早，配套也是比較完善的，例如聚珍園廣場(chǎng)、城南大市場(chǎng)、荊州古玩市場(chǎng)、荊州中心醫(yī)院、荊州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)江大學(xué)東校區(qū)等從而性價(jià)比是非常高的；城南又叫“古城片區(qū)”，提到古城您一定會(huì)想到旅游，而這里是旅游景點(diǎn)的聚集點(diǎn)，例如荊州古城墻、荊州市博物館、九老仙都景區(qū)等，加上荊州目前也在積極建設(shè)旅游城市，從而未來的發(fā)展與規(guī)劃相信一定還會(huì)有很多，畢竟旅游也是城市名片之一。

　　荊州高新區(qū)

　　從上圖可看出，一年來荊州高新區(qū)的狀態(tài)與其他片區(qū)差不多，同樣處于項(xiàng)目入市階段，并且目前也有新項(xiàng)目籌備入市；

　　每每說到荊州高新區(qū)，這里的代表項(xiàng)目-聯(lián)投國(guó)際城大家一定不陌生啦，按規(guī)劃它將為這里帶來國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、農(nóng)商CBD、高爾夫球場(chǎng)等系列商業(yè)配套，從而樓盤規(guī)模也是比較大的，隨著華中科技大學(xué)附屬學(xué)校的開學(xué)，來這里入住與買房的業(yè)主也越來越多，這也證明了學(xué)校的重要性；另外片區(qū)內(nèi)新進(jìn)入一個(gè)知名開發(fā)商－世茂地產(chǎn)，回看整個(gè)荊州樓市，可謂是知名房企遍地開花，這也意味著荊州的發(fā)展得到了這些大開發(fā)商的認(rèn)可；并且近期據(jù)最新消息稱茂隆生態(tài)智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)、茂隆羅馬春天奧特萊斯（荊州）、茂隆健康食品科技園這三大項(xiàng)目即將在荊州生根發(fā)芽，據(jù)介紹中國(guó)茂隆實(shí)業(yè)貿(mào)易發(fā)展總公司是一家大型國(guó)有企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及大健康產(chǎn)業(yè)、大宗貿(mào)易、綠色能源、礦產(chǎn)與資源開發(fā)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)、金融投資等多個(gè)領(lǐng)域，這也代表未來的荊州高新區(qū)將會(huì)成為集養(yǎng)老、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等為一體的一大特色片區(qū)。

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