在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”大背景下，2018年荊州的房價整體還是比較穩(wěn)定的，雖然部分樓盤呈現(xiàn)上調(diào)趨勢，但是總體來說房價趨于平穩(wěn)。荊州購房市場并沒有出現(xiàn)大城市的“限購”政策、因此荊州的樓市還是有很大消費市場的。有人就說2018年，是不是買房好時機呢？荊州目前的購房政策如何呢？下面就來看看吧！

　　小編從荊州市房產(chǎn)管理局了解到，為了更好地解決中低收入困難家庭住房問題，更大力度地支持大學(xué)生在荊州就業(yè)創(chuàng)業(yè)，從2018年8月1號開始，對新取得建設(shè)用地的商品住房開發(fā)項目，從原按商品住宅建筑總面積無償配建5%的公租房調(diào)整為無償配建7%的保障性住房。其中配建公共租賃住房3%、大學(xué)生公寓3%、共有產(chǎn)權(quán)住房1%。

　　一般戶型標(biāo)準(zhǔn)為公共租賃住房單套戶型建筑面積控制在60平方米左右，最高不超過66平方米；大學(xué)生公寓單套戶型建筑面積控制在45平方米左右，最高不超過55平方米；共有產(chǎn)權(quán)住房單套戶型建筑面積控制在80平方米左右，最高不超過85平方米。其中宗地樓面地價標(biāo)準(zhǔn)按實際出讓價格確定，建安總成本暫按3000元每平方米收繳。所繳費用全額進(jìn)入財政專戶，用于保障性住房建設(shè)。

　　在1998年住房制度改革之后，尤其是2003年后，我國城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)大約是：90%是商品住房，10%是保障性住房，商品住房占絕對主導(dǎo)地位。正因為每個地方的購房政策不一樣，因地制宜出臺相應(yīng)政策也是被多個地方效仿。而荊州市對于保障性住房比例的提高，更加符合現(xiàn)在市場發(fā)展需求，對于購房人群而言，還是有好處的。

　　目前小編了解到的荊州房價，除去城東、城南、周邊毛坯房價在4K—7K多元/㎡之間；其它各塊區(qū)域毛坯基本在7K元/㎡以上，精裝的價格更是不用說，有的早已過萬。這就苦了想要購房的人群，因為房價太高，買不起房子的人不在少數(shù)。其實也不必驚慌，因為2018年荊州樓市相繼有多個品牌房企入駐荊州。無論是武德片區(qū)的保利、雅居樂·錦城、還是中心城區(qū)的中建·荊州之星、沙北新區(qū)的新城吾悅廣場，都將推動荊州房地產(chǎn)市場的發(fā)展；加上之前進(jìn)駐的恒大、綠地、碧桂園、奧園、當(dāng)代房企，讓荊州呈現(xiàn)百花齊放的樓市狀態(tài)。

　　看到這里，剛需們是不是覺得松了一口氣，荊州樓盤這么多，還害怕買不到房子嗎？另外，“房價”問題也一直是剛需們比較關(guān)注的。荊州本地購房，也沒有出現(xiàn)像大城市“限購”“限貸”的嚴(yán)厲政策。因此，大家碰到好的房源并且趕上好的購房政策時就趕緊下手購買吧！畢竟政策是會變化的，看中價格適宜的樓盤就下手購買吧！不然后面會有更多人群想著買，畢竟好房是不等人的。下面就看看荊州最新購房動態(tài)吧！你中意樓盤價格又是多少？趕緊了解一下。

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