明天就要正式進入“三伏天”了，接下來的40天將成為全年中最熱的時候，而恰巧這個時期，荊州的樓市也是異常的火爆，城市展廳剛剛開放的中建·荊州之星相信是賺足了購房者的目光，該項目的地段加上配套簡直讓人有點無可抗拒，從這可以看出，雖說目前整體房價的水平偏高，但購房者們對于新項目的到來還是比較期待的。每每說到調(diào)控好像都是一二線城市的事情，生活在三線城市的我們，其實從17年到現(xiàn)在，交易拿地的新聞還算是比較多的，隨著土地交易，碧桂園、奧園、保利等知名房企都來荊州了，而通過上半年全國樓市的土地收入統(tǒng)計中來看，很多三四線城市的土地交易收入僅次于一二城市，這對于三四線城市的購房者們來說，不知道算好消息還是壞消息。

　　說回荊州樓市，目前按上半年的房價數(shù)據(jù)來看，整體房價趨于穩(wěn)定，個別的樓盤微調(diào)也不像17年時那么頻繁，不過雖說樓盤項目多，但隨著棚改政策的一步步實施，有購房需求的人也隨之增加，導致房源上面還是需大于供，賣方市場表現(xiàn)的非常明顯。在17年時隨著奧園的拿地，隨之而來的就是各大知名房企紛紛在沙北片區(qū)拿地，現(xiàn)今去沙北轉(zhuǎn)一圈，基本上都是數(shù)一數(shù)二的知名房企，當然，這也造成片區(qū)內(nèi)的房價水平居高不下，房源也是緊張到不行。

　　除了房價居高不下的沙北片區(qū)以外，中心與荊北片區(qū)的房價都算是比較高的，而且集中在這三個片區(qū)里的精裝房項目也是非常的多，而在城東與城南片區(qū)，新區(qū)開發(fā)階段的房價水平基本維持在5k~6k/平方左右，這個價位區(qū)間也是目前大多數(shù)購房者能夠承受的區(qū)間，因此新區(qū)內(nèi)的成交率也是比較高的，而且相應(yīng)的配套規(guī)劃也是在火熱建設(shè)中，例如荊州新機場、荊州東站、荊州西站、復興大道經(jīng)過沿線路段等，交通的變革也將為這兩個片區(qū)內(nèi)帶來更多的發(fā)展與機會。

　　而除了老項目的動態(tài)之外，目前荊州新增的樓盤項目達到6個之多，例如中建·荊州之星、錦一萬城、房投·青年公館、書香雅苑等，雖說目前只有中建·荊州之星項目城市展廳開放引起一波熱議，不過其他項目也逐漸被購房者們關(guān)注，咨詢的業(yè)主不在少數(shù)。不管是老項目的持續(xù)加推還是新項目的到來，對于購房者來說，有了房源才有了選房的機會，在房價已經(jīng)達到目前這個高度的時期，只能用更理性的心理來接受它，而不是一味地去指望樓市崩盤、房價下降。

　　新項目的進入側(cè)面也代表了土地交易市場的火熱，隨著棚改拆遷的一步步實施，想必后期在荊州拿地的項目也會隨之增多，畢竟隨著時間推移，有些老樓盤不會再開發(fā)新項目，自然而然新項目會逐步將荊州樓市進行洗牌。隨著樓市里拿地信息的傳播，我們也能很直觀的看到，拿地的費用比以往高出了許多，再加上項目開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、宣傳等各方面的費用，最終展現(xiàn)出來的項目房價水平也肯定會跟市場水平持平，甚至在較好的地段與配套下，價格可能還會再次上漲。

　　我們總是高價高、買房貴，卻不愿花時間去看看為什么房價高，現(xiàn)今荊州分為七大片區(qū)，各個片區(qū)的發(fā)展趨勢不同，政府所給予的規(guī)劃也會不同，自然帶來的房價也會不同。就拿銷售量一直領(lǐng)先的城東來說，從17年到現(xiàn)在，金色搖籃幼兒園、荊州開發(fā)區(qū)實驗小學、荊州開發(fā)區(qū)實驗中學都在片區(qū)內(nèi)落址，加上機場、高速、高鐵站的建設(shè)，已經(jīng)一改往?；臎龅木置妫辉倮?strong>沙北片區(qū)，荊州市圖書館、荊州市體育中心、湖北省荊州中學、規(guī)劃中的沙北實驗小學、部分商業(yè)綜合體等等，這些都是在高房價下折射出來的發(fā)展空間，因此“買房要趁早”這五個字絕對不是說說而已。

　　既然都說了這么多，下面還是跟著小編一起先看看荊州7月份的房價表吧！不管價格是漲是跌，只要有硬性需求的家庭都是要購買的，不如在房價趨于穩(wěn)定的這個時期，抽出一些時間去各大樓盤去看房選房，說不定就選到合適的了。

　?。ㄗⅲ阂陨蠘潜P信息均來源于項目樓盤，內(nèi)容為小編綜合整理，僅供參考）

　　買房？裝修？添加荊房網(wǎng)小編荊小宅一次性為您搞定，掃描下方二維碼即可！或者添加小編微信號(微信號：jzjz0716)，邊撩妹邊買房，裝修也能一應(yīng)俱全，你還在等什么？誠邀各位買房者加入購房裝修交流群：534137357。

本稿件為荊房網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請注明出處。