時光如梭，形容戀人之間“一日不見如隔三秋”這句話用來形容荊州樓市發(fā)展也是很恰當?shù)?，君不見荊州樓市發(fā)展早不是從前，如今知名房企相繼入駐荊州，看中的就是荊州歷史悠久、文化深厚的強大優(yōu)勢。相比其他三四線城市來說，荊州不僅是長江發(fā)展經(jīng)濟帶的“鋼腰”，還曾創(chuàng)造了堪與古希臘雅典文化相媲美的楚文化。如今，2018年早已過半，隨著越來越多的知名房企在荊州拿地籌備建房和荊州優(yōu)質(zhì)房源越來越少的背景下，你選擇停留還是趕緊下手呢？

　　荊州毛坯房供不應求 市場逐步以精裝房為主導

　　隨著近些年荊州精裝房的大面積覆蓋，少而又少的毛坯房反而成了香餑餑，特別是地段優(yōu)越的毛坯房。據(jù)有關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前荊州的商品房成交均價都已經(jīng)達到6000+，精裝房的價格普遍在9000+。雖然荊州每月的商品房新增供應都在增加，但是隨著越來越多的棚改剛需戶和外鄉(xiāng)務工買房的數(shù)量提升，荊州市場上的優(yōu)質(zhì)房源依舊處于供不應求的狀態(tài)，有的甚至認籌后還不一定能搶到房。在這其中，為什么是毛坯房供不應求呢？那是因為目前荊州的購房人群大多還是以剛需族為主，改善族為輔。

　　既然精準房逐步成為未來市場的主導，購房族自然有充足的精裝房選擇余地，這就造成了荊州目前出現(xiàn)“毛坯房價格普遍上漲，精裝房價格反而下跌”的狀態(tài)。湖北省人民政府網(wǎng)公開《省人民政府關于促進全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見》中明確提出：2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術。隨著精裝房的普及，越來越多的購房者開始接受拎包入住的精裝房，精裝修雖然單價高、首付高，但裝修款可以直接和房款一同貸款，這在一定程度上緩解了交房后一部分裝修費用的支出。

　　荊州新房多以期房為主 未來將推出更多精品住宅

　　目前，荊州市場上大多還是以期房為主，少數(shù)的現(xiàn)房也是處于尾盤狀態(tài)，期房的優(yōu)點自然就是價格低，畢竟前期購買的價格自然要比后期去買劃算，況且先期預購，戶型、位置利于選擇。關于期房的缺點，有購房經(jīng)驗的人都知道，期房在交房后如果與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失，如果未來漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。因此，很多購房族自然也是在眾多期房中猶豫不決，其實不管是期房還是現(xiàn)房，只要選擇適合自己的房源就是正確的。

　　隨著6月份獲得預售許可證的樓盤公布，越來越多的購房者開始把目光轉(zhuǎn)向這些獲得預售證的樓盤：恒信春秋府、綠地之窗二期B區(qū)、南城六號公館、碧桂園·中央公園、楚天都市佳園E區(qū)、荊州海洋世界二期、荊州銀湖時代、人信·悅璽。近日荊州海洋世界·海墅灣的高層洋房認籌啟動和人信·悅璽的開盤熱銷也是足以體現(xiàn)荊州樓市的火熱。預計未來幾個月，荊州還將有更多樓盤加推新品住宅，而那些入駐荊州的知名房企也是蓄勢待發(fā)，準備給荊州樓市注入新鮮的活力和精彩。

　　看到這里，對于在荊州買房，你是選擇繼續(xù)停留觀望還是選擇趕緊下手呢？相信你應該有了自己的決定，隨著房貸利率的逐步上升和首付款的逐步提高，越來越多的購房族開始加入購房大潮的隊伍中，小編建議大家在買房時不要過于沖動，也不要過于猶豫，看準了就下手才是王道。接下來，小編還是為大家呈上荊州7月最新動態(tài)的房價表，希望對大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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