房貸，是城市每一個(gè)剛需族購(gòu)房首選的購(gòu)房方式，畢竟房?jī)r(jià)高直接導(dǎo)致總價(jià)高和負(fù)擔(dān)變大，想要入手一套心儀的房源，就不得不選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款方式買房，而商業(yè)貸款又是最常見(jiàn)的購(gòu)房方式。然而自去年以來(lái)，多重房市調(diào)控政策屢屢出手，房貸利率徹底告別折扣時(shí)代。據(jù)全國(guó)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)前全國(guó)首套利率均值為5.56%，二套利率為5.92%，繼續(xù)保持增勢(shì)。首套房利率總體保持在基準(zhǔn)上浮10%-20%水平，二套房利率基準(zhǔn)上浮20%-40%不等。從目前監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看，首套房利率波動(dòng)幅度降低，二套房上浮幅度大于首套房，多地對(duì)二套房調(diào)控趨嚴(yán)。

　　熱門二三線城市利率猛漲　剛需族買房看準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手

　　隨著這一輪對(duì)一線城市房市嚴(yán)格調(diào)控后進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)期，部分熱門的二三線城市樓市持續(xù)火熱，投機(jī)者不在少數(shù)，甚至多地爆發(fā)了“搶房”現(xiàn)象，新一輪房貸利率的上調(diào)同步出現(xiàn)。而從2017年1月至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)17個(gè)月上漲。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)5月房貸報(bào)告顯示，2018年5月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.6%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.143倍，環(huán)比4月上升0.72%，同比去年5月首套房貸款平均利率4.73%，上升18.39%，增長(zhǎng)近兩成。有關(guān)銀行人士表示利率上浮一方面是隨行就市，需求過(guò)多，價(jià)高者得；更主要的是，跟隨宏觀調(diào)控政策，希望能抑制住投機(jī)需求。

　　前段時(shí)間，中國(guó)銀行行長(zhǎng)周小川表示，“之后一段時(shí)間貸款額度將會(huì)收緊，利息也會(huì)逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難、貸款嚴(yán)、貸款不夠用將是必然?！?/strong>關(guān)注樓市的網(wǎng)友們應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn)，2018年樓市調(diào)控重心開(kāi)始轉(zhuǎn)向熱點(diǎn)三四線城市，其中很大一部分原因在于一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)依然平穩(wěn)，但三四線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，這也是是政策密集發(fā)布的最核心原因。雖然貸款額度緊張、利率上浮早已不是什么新鮮話題，但2018年這種態(tài)勢(shì)不見(jiàn)緩解，甚至愈演愈烈，低利率時(shí)代將告一段落，高利率時(shí)代由此開(kāi)啟。

　　既然國(guó)家提倡“房子是用來(lái)住的”，當(dāng)然會(huì)采取金融調(diào)控的方式來(lái)穩(wěn)房?jī)r(jià)，這些金融調(diào)控或許會(huì)對(duì)剛需購(gòu)房族造成一定的影響，不過(guò)好在多家商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，今年下半年將繼續(xù)采取差別化政策，對(duì)住房需求特別是基本的剛性需求、改善居住條件的需求，積極給予信貸支持；對(duì)帶有投機(jī)性的房地產(chǎn)信貸需求，嚴(yán)格加以限制。因此，荊州還沒(méi)買房的剛需族抓緊機(jī)會(huì)買房啦，再觀望可能就真的買不起了。接下來(lái)，小編還是為大家推薦荊州剛需族適合下手的房源，希望對(duì)大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來(lái)源于項(xiàng)目樓盤，僅供參考）

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