買房，對于大多數(shù)人來說是人生重大事件之一，買房住的是一輩子，花的是很多年的積蓄，這時候就有人會想：如果不買房，不當(dāng)房奴不更好嗎？小編想用最近流行的那句話來回復(fù)這個問題，那就是“買房是暫時的房奴，租房是一輩子的房奴”。有房有車相信是很多人結(jié)婚的必備品，有了安全感才會有幸福的生活。對于究竟要不要買房這個問題，小編相信大家還是能夠明白的，況且好房源賣一套少一套，先上車總比追不上車好。

　　那么問題就來了？到底什么是好房源呢？是靠近學(xué)校的房子？還是交通便利的房子？或者是未來發(fā)展前景大的房子？一千個讀者就有一千個哈姆雷特，不同的人對買房所需要的配套和需求不盡相同，但是最終有個恒久不變的要求就是住著舒適、生活方便，住著舒適就包括戶型、小區(qū)、物業(yè)等方面，生活方便則包括交通、教育、醫(yī)療等方面。至于未來發(fā)展前景，則需要大家根據(jù)時事新聞和政策規(guī)劃來了解房子的未來發(fā)展前景。為了讓大家真正了解什么是好房源，小編為大家匯總了好房源的標(biāo)準(zhǔn)，趕緊來看看吧！

　　標(biāo)準(zhǔn)一、首先要擁有好戶型

　　好戶型通常滿足以下基本標(biāo)準(zhǔn)，如整體結(jié)構(gòu)方正、沒有暗間、房間大小適中、動線合理等。同時，戶型好壞的評價還離不開面積因素，例如：小戶型因為使用面積有限，就要最大化的利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，但居住人口可能比較多，則要更關(guān)注戶型的私密性、功能的齊全、各區(qū)域劃分清晰等方面。

　　除了戶型方面，好房源在樓間距、梯戶比、樓棟位置等方面也要比其他房源更勝一籌，開闊的視野、舒適的樓間距、適宜的梯戶比都會讓居住者享受高品質(zhì)生活。除此之外，樓棟還會有邊戶和中間戶的區(qū)別，這個還要根據(jù)樓層平面圖來分析哪個戶型好。

　　標(biāo)準(zhǔn)二、樓盤開發(fā)商實力要強

　　開發(fā)商的實力是保障樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一，開發(fā)商開發(fā)實力強、資金充足，可以保證材料的及時供給和施工的正常進行。購房者可通過考察開發(fā)商以往的業(yè)績、市場占有率、工程進度情況來判斷開發(fā)商的實力。目前，荊州還是有非常多的大房企入駐荊州，比如恒大、碧桂園、綠地、奧園、當(dāng)代置業(yè)，近日保利也是通過公開拍賣競得荊州幾個地塊。相信未來荊州還會有更多知名房企入駐荊州，大家買房時不妨對比挑選適合自己的好房源。

　　標(biāo)準(zhǔn)三、小區(qū)綠化達到35％以上

　　居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)（即綠地率），指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。

　　由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。在市區(qū)，如果居住區(qū)綠地率能達到40％甚至50％，就比較難得了。

　　標(biāo)準(zhǔn)四、樓盤建筑密度要小

　　低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”，對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過1.5。

　　標(biāo)準(zhǔn)五、周邊配套設(shè)施完善

　　買房也是買生活，品質(zhì)越高的樓盤，開發(fā)商越用心，其資源配套設(shè)施一般也會越完善。小區(qū)內(nèi)部配套方面，如休閑廣場、停車位，甚至兒童活動場、健身房、會所、幼兒園等諸多與日常生活息息相關(guān)的設(shè)施都有；而周邊配套方面，如公交站、超市、餐館、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、休閑場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

　　看到這里，相信你已經(jīng)知道什么是好房源了，買房不容易，買房時還是要多了解購房技巧，這樣才能選到心儀的房子。目前，荊州很多新房源都是通過搖號的方式來選房，這樣就更需要大家去提前備選幾套好房源，以防開盤時錯失好房源。接下來，小編為大家推薦荊州好房源樓盤，希望對大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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