隨著荊州不斷發(fā)展，無論是城市建設水平還是生活水平都有了極大的提升，2018年，荊州樓市新推樓盤多以改善型需求為主，改善置業(yè)甚至已經成為荊州市場超50%購房者的選擇。近幾年，荊州各大開發(fā)商紛紛在高地價上開發(fā)出附加值更高更有特色的改善型產品，各個樓盤項目對于自身定位和產品規(guī)劃都逐漸向改善客群靠攏，可以說，荊州樓市已經進入“改善”時代。

　　改善型住房，到底改什么？從以往的居住需求改為舒適需求，相信要改善生活品質的購房者就是沖著這點來的。所以，改善性質的房屋戶型應該滿足舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性等幾個特點。另外，一般改善型住房必須要有稀缺資源，比如優(yōu)質的配套設施、湖景公園、低密度別墅等。荊州目前大多數(shù)改善型購房者也開始把目光投入正在火熱建設的新區(qū)，畢竟新區(qū)環(huán)境優(yōu)美、配套稀缺，況且離繁華商圈也不遠，既沒有市區(qū)的喧嘩，卻又與城市保持了良好的關系。

　　其實改善房，不外乎就是選擇滿足家庭人員各個階段的需求，例如為孩子準備學區(qū)房，為老人準備可以養(yǎng)花養(yǎng)草的庭院或者可以健身游玩的公園。荊州優(yōu)質的學區(qū)房還是比較多的，各大片區(qū)都有優(yōu)質的教育資源，比如城東、沙北、荊北、荊州高新區(qū)近些年來就有建設大量優(yōu)質的教育資源。至于居住環(huán)境，各大片區(qū)的環(huán)境建設也是日漸完善。那么問題來了，到底如何選擇改善房？荊州又有哪些改善房呢？接下來就先跟著小編來看看如何選擇改善房吧！

　　1、選高品質樓盤

　　改善型購房者對住房的品質要求會遠比剛需購房時要高很多，經濟條件也比較好，所以住房品質會是重要的考慮因素。品牌開發(fā)商也會按照市場需求注重打造高品質樓盤，好的住房品質具體體現(xiàn)在自身配套、房子質量、園林、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等。在環(huán)境方面，干凈衛(wèi)生、綠化率高、園林景觀獨特的樓盤則更加占據(jù)優(yōu)勢。

　　2、選擇適宜地段

　　對于改善型購房者來講，地段方面考慮得比較多的除了一定的升值空間以外，而是看看是否距離工作單位、父母住處和小孩學校比較近，周邊是否有比較完善的生活配套等。因此，在選擇改善型換房時，要考慮自己的核心需求，而不是單純考慮地段的升值空間，也并不是指改善型置業(yè)一定選在市中心。

　　3、選便捷交通及成熟配套

　　便捷的交通一直一個樓盤價值的保障，改善型購房者的經濟條件也相對較好，樓盤周邊擁有立體便捷的交通一般會更受他們青睞?；疖囌尽⒖焖俾?、大橋……擁有交通優(yōu)勢的項目也更會吸引了大量職場精英的目光。另外，周邊有名校教育資源更受歡迎，家門口的教育也是絕大多數(shù)家長改善型換房的重要因素。而繁華的商業(yè)配套滿足吃喝玩樂購，豐富生活；優(yōu)質的醫(yī)療條件則能夠有效的保障家人的健康。

　　4、選面積大且留有裝修裝飾空間的戶型

　　改善型買家在挑選戶型，除了選擇大戶型之余，是否南北通透、實用率是否比較高、戶型是否靈動等剛需置業(yè)時不敢考慮的問題都會細加考慮。目前很多樓盤以贈送面積來促銷，而這贈送的空間可以在普通戶型外再增加一個多功能房，既可以拿來做家庭休閑廳，朋友歡聚的時候就多了一個娛樂場所，也可以是家人聊天時的一個小空間；也可以做成供小孩子閱讀的小書房……實用率高的戶型設計也是改善型買家的需求，而留有裝修裝飾空間的戶型，則是追求生活意境的社會精英的最愛。

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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