三月春意貿然，生機勃勃，一年之計在于春，現在購房正當時，荊州購房潮也是如期來襲，都說金三銀四是購房的好時節(jié)，說的也就是三、四月份正是購房的好時機。春季購房好處多多，各大樓盤也是在這個春暖花開的季節(jié)推出各種暖場活動和樓棟加推活動，不過春季購房也需要掌握技巧，接下來小編為大家整理了春季購房必須掌握的幾大購房技巧：

　　春季購房之室內看房技巧：

　　1、看朝向

　　春季室內的朝向要特別注意，朝向關乎采光，采光的好壞直接影響居住的舒適度。在看室內戶型時，應該要注意每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室都應該直接采光，并且至少應該有一間臥室或起居室具有良好的朝向，能直接獲得日照。在我國的經緯度上朝南是可以全天曬的到太陽，所以大部分人也都比較喜歡朝南的，但是有些人不喜歡曬到太陽就可以選擇朝北的，朝東的上午曬太陽，朝西的下午曬太陽，可以根據自己的喜好來看的。

　　2、看通風

　　春季是流感的高發(fā)期，因此房子通風性顯得尤為重要，影響房屋通風好壞的因素有朝向、窗戶比、樓棟布局、樓間距、戶型開間和深度、樓層高低等因素。因此，判斷通風效果的好壞既要看房屋朝向是否利于引進主導風，也要看樓棟排布能否保證風路的暢通。如果條件允許，應盡量選擇樓層高的住宅。家有老人，可以選擇電梯房稍高點的樓盤，板樓1樓的房子采光較差，塔樓中間套的房子通風不好，應盡量避免。

　　3、看防滲漏

　　春季雨季比較多，這正是考驗房屋防滲透的好時機，如果房屋的頂層防水做不好，就容易出現漏水的現象，房屋防滲透的能力就能一目了然。另外，在濕冷的南方，室內特別容易出現返潮的現象，地板和墻壁異常潮濕。所以，在買房時要選擇在一個比較潮濕的天氣去實地考察，如果房間受潮嚴重，那么這樣的房子最好還是避開為好。

　　春季購房之室外看房技巧：

　　1、看綠化

　　春季萬物復蘇，小區(qū)環(huán)境在這個季節(jié)的問題都會反應出來，檢驗小區(qū)環(huán)境好壞最好不過了，看看小區(qū)的各種綠植是否依然存活。此外，小區(qū)的綠化是否采用了符合規(guī)定的樹種？綠化面積是多大？綠化率是多少？對于房產公共綠地最小的要求是寬度不得小于8米，面積不能夠小于400平方米，并且至少1/3的綠地面積要能夠常年的受到日照的，而且房產旁綠地在計算時距離建筑外墻1.5米和道路的邊線1米以內的用地，是不得講入房產綠化率的。一般來說房產綠化率是不少于30%。

　　2、看排水

　　春季雨水多，雨季最考驗小區(qū)的排水能力了。小區(qū)的排水不好，將嚴重影響業(yè)主的出行?？梢赃x擇在暴雨時到小區(qū)現場查看排水情況，如果小區(qū)在經受暴雨之后路面依然沒有過多的存水，這就證明該小區(qū)的排水系統(tǒng)還是能經受住考驗的，同時地下車庫也要檢查看是否排水通暢，有無積水問題。

　　3、看物業(yè)

　　物業(yè)管理的好壞，對于買房來說十分重要，一是關系到入住后居住的舒適度和安全程度，二是對于有投資需求的客戶來說，好的物業(yè)還能讓房子升值不少。因此，春季看房時要充分了解物業(yè)公司相關資質和服務質量。一般好的物業(yè)，在雨天路滑的時候會及時清理入戶地磚上的水漬能確保業(yè)主安全，并且會為業(yè)主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區(qū)積水。

　　看到這里，相信你對春季看房、購房的技巧應該有所掌握，其實不管您是哪個時節(jié)購房，購房都要注意以上這些問題，買房是大事，不能馬虎，特別是春季購房潮的時候要格外注意，不能隨波逐流地去購房，而是要真正地根據自身需求來考察樓盤從內到外的品質和質量，只有這樣才能購買到稱心如意的房子，接下來小編還是為大家送上荊州性價比高的樓盤，希望對大家買房有所幫助！

　?。ㄗⅲ阂陨蠘潜P信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

　　更多關于：購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠、二手房信息以及家裝知識請?zhí)砑有【?quot;房小吖"微信(JLXFW_0716)；同時荊州購房QQ號（3545469002），荊州家裝交流群QQ號（703212162），誠邀急需買房、裝修人士的加入！荊房網“家裝直通車”“新風凈水地暖中央空調”等活動正在火熱報名中，想享受更優(yōu)惠的家裝價格就趕緊加入我們的隊伍中吧！

本稿件為荊房網獨家原創(chuàng)稿件，版權所有，引用或轉載請注明出處。