房價，幾乎是每一個購房者都格外關(guān)注的話題，房價的高低除了和樓盤品質(zhì)、地價行情有關(guān)以外，還和很多因素有關(guān)，比如土地供需狀況、樓市調(diào)控政策等等。之前小編為大家預(yù)測過房價是上漲還是下跌的走勢分析后，最后得出的結(jié)論是房價會回歸平穩(wěn)狀態(tài)。今天小編就不重復(fù)講述房價的走勢了，而是要為大家解讀分析為什么說2018年房價會是“穩(wěn)”態(tài)勢。

　　調(diào)控政策不會退出 從“調(diào)”到“控”繼續(xù)深入

　　經(jīng)歷了2017年前所未有的密集房地產(chǎn)調(diào)控可以看出，調(diào)控手段主要貫穿需求、供給、價格三大市場要素，基本上完了從“調(diào)”到“控”的巨大轉(zhuǎn)折。2018年樓市的調(diào)控政策成為了大眾關(guān)注的熱點(diǎn)話題。目前來看，政策防松的可能性不大。12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

　　從2017年開始，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，大城市的房價基本上結(jié)束了快速上漲的狀態(tài)，隨著而來的共有產(chǎn)權(quán)、租購并舉、租售同權(quán)、長效機(jī)制等關(guān)鍵詞和政策的出現(xiàn)也是震撼人心，既打擊了炒房者的野心，又滿足了剛需購房族的需求。“房住不炒”相信將是未來樓市健康發(fā)展的基本要素，房子回歸居住屬性也是時代所需，至少2018年房地產(chǎn)市場將在調(diào)控壓力下總體保持穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　共有產(chǎn)權(quán)房遍地開花 今年房價水平將總體可控

　　“共有產(chǎn)權(quán)房”終于不再是北京和上海的“特產(chǎn)”，目前頗有向全國鋪開之勢。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至目前，全國已經(jīng)有北京、上海、南京、煙臺和福州5個城市開始供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房。共有產(chǎn)權(quán)房對未來樓市調(diào)控影響非常大，特別是對解決中低收入群體購房需求影響巨大。2018年，預(yù)計大城市的房價將因共有產(chǎn)權(quán)房的大量供應(yīng)而拉低全部新建住宅成交均價，屆時房價將較為平穩(wěn)甚至下調(diào)。相信隨著2018年共有產(chǎn)權(quán)房的集中供應(yīng)以及大量限定房價項目入市，2018年的房價水平將總體可控。

　　與共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的限價房同樣也是漸漸出現(xiàn)在公眾的目光中，據(jù)悉，荊州計劃2018年開工建設(shè)安置房和限價商品房，據(jù)房管部門消息，荊州在市中心城區(qū)的荊州區(qū)、沙市區(qū)、荊州開發(fā)區(qū)選擇位置較好的12宗地塊，計劃在2018年開工建設(shè)安置房和限價商品房，以緩解市場上房源不足的緊張局面，推動全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。由此可見，今年荊州房價不會出現(xiàn)太大的變動幅度，房價會回歸合理的價位。

　　看到這里，相信你對全國到荊州的樓市行情都有了大致的了解，既然這次小編與大家談?wù)摰氖欠績r，那么接下來小編給各位看官送房價干貨啦！以下是小編為大家呈現(xiàn)的荊州1月最新房價表，希望對大家買房有所幫助！

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