冬至來(lái)到了，陰極之至,陽(yáng)氣始生,日南至,日短之至,日影長(zhǎng)之至,故曰“冬至”。可見(jiàn),冬至這天,日照時(shí)間最短,影子最長(zhǎng)。冬至過(guò)后,氣溫也一天比一天冷。許多購(gòu)房者由于天氣寒冷,會(huì)把看房計(jì)劃向后推遲,但不曉得,冬至之日卻是看房佳日。

　　有首歌謠唱到:一九二九不出手；三九四九冰上走；五九和六九,沿河看柳；七九河開(kāi),八九燕來(lái)；九九加一九,耕牛遍地走。今年冬至來(lái)到,也進(jìn)入了歌謠中的“一九”,雖然進(jìn)入一年中最冷的一段時(shí)間,但購(gòu)房者選擇在冬至看房,可以最直接地觀察到房子的日照條件,測(cè)算出日照最短時(shí)長(zhǎng)。

　　有人曾說(shuō),如果冬至這天房間里能照進(jìn)太陽(yáng),那這套房子全年都有太陽(yáng)。這種說(shuō)法并不夸張,在陽(yáng)光最差的日子里,正好可以檢驗(yàn)房子的日照條件。房子陽(yáng)光照射時(shí)間越長(zhǎng),房產(chǎn)的價(jià)值相應(yīng)的也越高。

　　形象的說(shuō)，如果下午三點(diǎn)，站在距離窗子4米的客廳位置，還無(wú)需開(kāi)燈，那么房間的采光條件就是合格的。

　　根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范),以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)。間距是建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)(a為各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角)；老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。冬至選房,一是可以幫助確定所選房子的樓層在幾點(diǎn)鐘得到陽(yáng)光,什么時(shí)候結(jié)束陽(yáng)光照射,時(shí)間有幾個(gè)小時(shí)。二是可以幫助購(gòu)房者直觀感受樓間距,從而確定欲購(gòu)房子的朝向和樓層高度是否合適。

原來(lái)冬至才是買(mǎi)房最佳時(shí)期

　　除了看采光之外，各位荊州朋友冬天還可注意以下三點(diǎn)：

1.看保暖

　　房屋保暖的好壞在寒冷的冬天可以檢驗(yàn)出來(lái)。冬天房子如果窗戶(hù)密封不嚴(yán)的話(huà)，那么很有可能就會(huì)刮進(jìn)北風(fēng)，就會(huì)特別的寒冷。特別是對(duì)于樓房來(lái)說(shuō)，樓層越高，就會(huì)越冷。

2.看物業(yè)

　　冬天落雪的日子，也是考驗(yàn)小區(qū)環(huán)衛(wèi)能力的時(shí)候。優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌АＰ^(qū)的干凈安全，是生活品質(zhì)的重要組成部分。

3.看通風(fēng)

　　我們可以選擇有風(fēng)的日子去看房，檢驗(yàn)房屋短時(shí)間內(nèi)通風(fēng)效果如何。方法是將門(mén)窗關(guān)閉后看短時(shí)間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復(fù)，窗縫、門(mén)縫處是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。不漏風(fēng)的房子，才是好房子。

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