對于許多購房族來說，今年房價是備受關(guān)注的問題，購房族經(jīng)歷了房價漲完利率漲的“漲潮”，忽冷忽熱的樓市行情也是讓許多購房族陷入迷茫的狀態(tài)。眼看著到了2017年年末，展望2018，到底房價是上漲還是下跌呢？房價走勢究竟又是何去何從呢？其實對房價漲跌的問題，小編認(rèn)為房子終歸是要回歸居住屬性的，而樓市調(diào)控也會持續(xù)進行，房價的走勢自然也是趨于平穩(wěn)的狀態(tài)，不再會出現(xiàn)大跌大漲的趨勢，至少未來一年的走勢已逐漸明朗。

　　一二線城市房價穩(wěn)中有降或成樓市主旋律

　　今年國家提出房地產(chǎn)行業(yè)屬性的回歸，不僅是中國經(jīng)濟穩(wěn)健成長的需要，也是房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展的需要?！痹?017年國家經(jīng)濟工作時，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制”已經(jīng)是樓市新聞常用的標(biāo)語，這就已點明了未來房地產(chǎn)的方向。

　　房地產(chǎn)“穩(wěn)”發(fā)展，或許已成為未來市場發(fā)展的主調(diào)，而對于一二線城市，尤其是過去房價上漲過快的城市，2018年可能會有房價回落的空間，直到穩(wěn)定下來。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度也是開始在全國各地開始實施，目前，我國正在進行 12 個大中城市住房租賃試點工作，房地產(chǎn)長效機制目前也在抓緊研究制定。同時，也在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。種種樓市調(diào)控制度的實施，表明明年一二線城市房價將有很大的回落空間。

　　三四線城市房價或經(jīng)歷先漲后降

　　眾所周知，隨著今年一二線城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控后，許多購房熱潮都被擠壓到了三四線城市，導(dǎo)致這些熱點城市迎來了樓市春天，很多房地產(chǎn)開發(fā)商也都開始進軍三四線城市，因樓盤品質(zhì)的改善也而在一定程度上提高了房價。雖然說三四線城市的需求可能沒有一二線城市那么多，但是隨著二胎政策的實施，也衍生出了許多改善族購房人群。因此，三四線城市房價上漲的原因也不完全是因為一二線城市樓市嚴(yán)厲調(diào)控而導(dǎo)致的，棚改供需的改變、樓盤品質(zhì)的改善、二胎政策的實施等因素都促進了今年三四線城市房價上漲的局面。

　　目前來看，全國三四線城市的樓市似乎迎來了春天，很多在外地工作的網(wǎng)友聽聞家鄉(xiāng)的房價上漲后，都不敢相信家鄉(xiāng)的房價會上漲得接近過大城市的房價。小編個人的觀點來看，一個城市的房價漲幅應(yīng)該是與人均收入增速相適應(yīng)的，如果三四線城市的房價上漲離譜，相應(yīng)的房價調(diào)控機制也會把房價控制在一個合理的范圍。三四線城市房價普遍上漲的樓市大環(huán)境下，房價在之后的時間里或許會經(jīng)歷先漲后降的趨勢，但是一些熱點三四線城市的房價或許還會出現(xiàn)量價齊升的狀況。所以大家在買房時，可以多多關(guān)注樓市行情和政策，把握好買房的時機很重要。

　　今年，荊州房價的上漲速度，大家有目共睹，這其中多方面因素相信大家也都清楚，但是買房的人群依舊不減，從此可以看出荊州的樓市大環(huán)境還是有上升空間的。畢竟隨著荊州入選新三線城市以來，城市發(fā)展的進程也是日新月異，越來越多的返鄉(xiāng)置業(yè)者看到了家鄉(xiāng)的發(fā)展機遇，從而回到家鄉(xiāng)置業(yè)共同打造新荊州。況且，明年荊州各大樓盤相繼會有大批品質(zhì)房源入市，屆時或許將帶動片區(qū)價格的上漲也是有可能的。

　　所以，不管房價是上漲還是下跌，該買房的就不要錯過優(yōu)質(zhì)房源，接下來，小編還是為大家推薦荊州一些性價比高的樓盤，希望對大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息來源于項目樓盤，僅供參考）

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