看著不斷上漲的房價，覺得樓市發(fā)展情況良好。但是也有不少人擔心大家都去投資住宅，肯定是需要慎重考慮的，那么到底還有什么可以去投資呢？

　　下面小編要說的就是—公寓。首先說一下公寓的產(chǎn)品，分為兩種一種是40年產(chǎn)權的，一種是70年產(chǎn)權的；相比較而言70年產(chǎn)權的公寓價格肯定要貴于40年的，所以70年的自住較多，40年的投資較多。因為相等條件下你拿去出租肯定是40年產(chǎn)權的賺得多，相信大家都會算這筆賬。

圖片來源于網(wǎng)絡

　　另外值得一提的就是投資公寓的面積，一般來說小戶型比較占據(jù)優(yōu)勢，因為戶型小比較適合租住、開小公司、或者是商鋪；需要花費的成本相對比較小，風險越低。而戶型越大，總價就越高，投資成本就越高，相比所承擔的投資風險也就越大，出租也不容易，價格很難提上去。

　　還有一點就是投資公寓的地段選擇，一般來說距離繁華市區(qū)較近，又或者交通方便的地段是比較好，雖然價格高點，但是也有高的道理，面積上面我們可以選擇小一點，尤其是小戶型比較吃香。而有能力買公寓的人群，都是高端或者是手頭資金充足的人群，這就不用擔心租住不出去的問題了。

　　但是，我們也要注意一個問題，在購買公寓的時候，就需要我們?nèi)ミx擇公寓內(nèi)在品質，說的就是物業(yè)好的公寓。畢竟投資公寓畢竟是一種長線投資，而開發(fā)商的實力和物業(yè)的水平?jīng)Q定了租值的關鍵，對于租客而言，如果不能提供貼心的物業(yè)管理服務、良好的安防環(huán)境和先進的配套設備，那就沒有什么優(yōu)勢了。

　　下面就是小編給大家推薦部分適合投資的公寓，不管是居住還是辦公相信都是不錯的選擇。

　　公寓推薦一：竹葉山車世界 

項目效果圖

　　項目介紹:竹葉山車世界項目整體規(guī)劃有名車交易、主題體驗、商務辦公、綜合服務、品牌4S、二手車、汽車配件、汽車美容、車輛維護、倉儲物流等十大功能區(qū)。全力打造一個立足荊州、輻射華中的規(guī)模超大、檔次超高、品類全的一站式汽車主題綜合體。項目建成后入住商戶約3000家，年交易額50億元。

　　參考均價：商鋪折后均價8500元/㎡

　　　　　　　30~60㎡精品微公館總價10萬起

　　近期動態(tài)：商鋪一樓層高5.8m，二樓層高3.3m，買二層得四層，一期已正式營業(yè)；SOHO公寓熱銷中。

　　項目電話：0716-8886688

　　項目地址：荊州市荊州區(qū)郢城鎮(zhèn)荊州大道

　　公寓推薦二：荊州綠地之窗  

項目效果圖

　　項目介紹：綠地之窗占據(jù)荊州商務、交通、人居、教育、商業(yè)門戶，一期ya軸zhen藏之作——全裝修現(xiàn)樓“建面約47-63㎡小公館”，以“3大產(chǎn)品力+5優(yōu)服務力+3大功能力”三大綜合價值現(xiàn)已耀世登臨，全裝修現(xiàn)樓、全能小公館、私享定制家，精著生活搭配10.4米鼎峰大堂、3.5米珍罕層高以及通力電梯，更有綠地五星鉑驪酒店配套共享，豪華泳池、會議室等配套共享，盡享完美生活體驗。

　　近期動態(tài)：高鐵站首排，投資新品，47—63㎡小公館，全裝修現(xiàn)樓，低購置總價，全城火熱銷售中。

　　項目電話：0716—8883888

　　項目地址：荊州火車站站前廣場附近

　?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容涉及到的面積均為建筑面積）

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