買房路途不遙遠(yuǎn) 沒壓力小戶型受青睞

2017年08月23日 11:45 小編：荊房網(wǎng) 點擊：2537

掃描到手機

掃描到手機新聞隨時看

掃一掃，用手機看文本
更加方便分享給朋友

　　眼看著七夕快到啦，小編就想問你托單了嗎？年輕人注意啦，小編今天直奔主題，就問你是喜歡“大”點的好還是“小”點的好？此處開車，請自行上車，別想歪了，小編可是正兒八經(jīng)的人！我小編想說的是：年輕人置業(yè)是選擇“大”戶型還是“小”戶型房源？雖說“年輕人置業(yè)選擇“大”戶型還是“小”戶型房源這個話題年年有，但也是無法避免的的問題。因為要考慮到談戀愛、結(jié)婚、生子......

　　然而，對于很多年輕的購房者來說，第一次購房時難免會出現(xiàn)手頭資金不是很充裕的時候，所以很多時候也不會一步到位，而是會選擇一個小戶型經(jīng)濟適用房進行過渡。畢竟買不了大的，小的還是可以的，況且眼看著七夕快到了，有了心愛的女朋友時難道不應(yīng)該有個愛巢嗎？買房路途不遙遠(yuǎn)，沒壓力小戶型受青睞，接下來，小編為大家分析解讀一下購買小戶型到底要注意哪些問題？購買小戶型有哪些優(yōu)點？最后為大家推薦荊州一些在售和即將面世的小戶型房源！

　　購買小戶型到底要注意哪些問題呢？

　　一、地段、交通是重中之重

　　這里主要講的就是樓盤的經(jīng)濟性和便捷性。我們都知道如果想要有一個良好的生活環(huán)境的話，完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施一定是不能少的。所以說大家選擇樓盤的時候一定要選擇周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場、綜合市場等，較好是步行15分鐘以內(nèi)就能夠到達；另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能少。

　　二、選擇獨立功能分開的戶型

　　所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，雖然面積比較小，但是小戶型同樣也有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等等，且尺寸要設(shè)計合理。通常來說，比較實用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12㎡，臥室不應(yīng)小于10㎡，衛(wèi)生間不應(yīng)小于3㎡，廚房不應(yīng)小于5㎡。如果說實際的房屋尺寸與上述所說的相差太多，肯定會影響到居住的舒適度。

　　三、不要選房齡久的小戶型

　　這一點無論是對于小戶型還是大戶型來說都是一樣的，如果是超過20年樓齡的老房子，即使是框架結(jié)構(gòu)，公積金中心的貸款年限較高也是15年左右；如果是磚混結(jié)構(gòu)，公積金中心會直接拒絕放貸，商業(yè)銀行經(jīng)過評估即使愿意放貸，貸款的年限也會比較短，最多也就5－10年。

　　四、利潤要考慮

　　購買小戶型的置業(yè)者通常都是年輕人，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變遷，很有可能會面臨改善型置業(yè)的需求，這個時候就需要考慮到手中的小戶型是否容易方便售出，同時是否能夠保值。

　　房屋的利潤在很大程度上由地段來決定，通常來說，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域，購物便利，靠近公園、超市、醫(yī)院、學(xué)校等場所的區(qū)域，以及租賃熱點區(qū)域的房屋容易出售，保值功能也相應(yīng)比較強。同時，如果是靠近水景、河邊以及靠近綠地周邊的房子，利潤也是不錯的。

　　購買小戶型，這四大注意事項是大家必須要注意的，這里最需要關(guān)注的還是小戶型的利潤，尤其是對于需要進行二次置業(yè)的購房者來說，一定要確定房子能夠保值升值。

_ueditor_page_break_tag_

　　選擇小戶型究竟有哪些優(yōu)點呢？

　　優(yōu)點一：總價低、首付低、月供低

　　小戶型總價不高。不僅買得起，還要住得起。這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、維修基金等，也包含了后期運行費用，如物業(yè)費等，這些費用都依據(jù)建筑面積核算。

　　因此，選擇小戶型會使居住費用降低，何況選擇購買小戶型后也許租房子的錢都夠支付月供了呢！

　　優(yōu)點二：過渡性超強

　　對大多數(shù)單身大族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或者出售。

　　可租可售可自住，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想在小戶型上輕松實現(xiàn)。

　　優(yōu)點三：風(fēng)險小

　　房價不斷上升的今天，比較保值的就是小戶型。小戶型房產(chǎn)的需求超級旺盛，即使房價下跌，小戶型也會因為面積小而損失更小。

　　小戶型總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出售較易，可迅速回籠資金。

　　看完以上小編為大家分析解讀的小戶型優(yōu)點和購買注意事項后，相信你對購買小戶型應(yīng)該有了一定的了解，接下來，小編為大家推薦荊州一些在售或即將面世的小戶型房源，希望對大家購買小戶型房子有所幫助！

荊州在售小戶型房源
樓盤區(qū)域	樓盤名稱	咨詢電話	項目地址	推薦理由	項目均價	樓盤動態(tài)
城東片區(qū)	金源世紀(jì)城	0716-8838888	荊州市商務(wù)新區(qū)（江津東路與東方大道交會處）	小戶型、低總價，靠近新實驗中學(xué)，比較適合剛需置業(yè)者	參考均價：4700元/㎡	項目2區(qū)菁華園和5區(qū)觀瀾郡正在熱銷，在售的面積區(qū)間在80—135㎡
中心城區(qū)	上海公館	0716-8188888	荊州市沙市區(qū)躍進路6號	江景房景觀小戶型，周邊配套醇熟，交通便捷	參考均價：8500元/㎡	5#、6#、9#樓90-138㎡戶型火爆銷售中
荊北新區(qū)	竹葉山車世界	0716-8886688	荊州市荊州區(qū)郢城鎮(zhèn)荊州大道	宜商、宜居、宜投資，現(xiàn)房SOHO公館盡享高鐵商圈配套	30~60㎡精品SOHO公館總價10萬起	商鋪一樓層高5.8m，二樓層高3.3m，買二層得四層，一期已正式營業(yè)；SOHO公館熱銷中
荊北新區(qū)	綠地之窗	0716-8883888	荊州火車站站前廣場附近	全裝修現(xiàn)樓拎包入住，靠近新荊州中學(xué)，小公館投資自住兩相宜	參考均價：小公館7800元/㎡左右	綠地之窗小公館正在火熱銷售中；綠地之窗二期預(yù)計將于今年10月份榮耀面世
中心城區(qū)	日月星·國際華僑城	0716-8563999	荊州市江津東路159號(原水果批發(fā)市場)	內(nèi)外雙公園，周邊居住環(huán)境好、出行方便、商業(yè)氛圍優(yōu)越，小戶型宜居更可投資出租	價格區(qū)間6880-7990元/㎡	標(biāo)準(zhǔn)層所剩89㎡的小戶型均價7300元/㎡；頂層只剩小戶型，其中帶露臺均價7990元/㎡，不帶露臺均價6880元/㎡。
城東片區(qū)	湘荊·國際城	0716—8305888	荊州市沙市區(qū)燎原路與江津東路交匯處	周邊的沙市實驗小學(xué)以及雙語幼兒園讓剛需小戶型家庭置業(yè)更輕松	參考均價：4900元/㎡	湘荊國際城一期80~120㎡典藏臻品統(tǒng)一贈送有24小時不間斷的太陽能熱水系統(tǒng)

荊州即將面世的小戶型房源
城東片區(qū)	景匯園	0716-8880999	北京東路115號原毛巾廠地塊（省電二處西面）	周邊配套完善，精裝小戶型省心更省事	一房一價	景匯園二期90-128㎡精裝新品5000抵20000火爆認(rèn)籌中！
沙北新區(qū)	新天地·天璽	0716—8106688	荊沙大道與塔橋路交匯處（向東100米）	沙北臻品小戶型，三期配套品質(zhì)升級，擁有全齡段兒童樂園、社區(qū)環(huán)景燈光跑道、主題健身屋等配套	一房一價	三期13#、18#樓88-120㎡闊景三房、16#樓160㎡奢品四房正在誠意登記中！