今天是是二十四節(jié)氣之一夏至，在氣候上預示著在未來將要有持續(xù)走高的溫度，并且從氣候上開始步入真正意義的夏天。一般來說，夏天是買房的淡季，由于天氣的緣故，很多人不愿在此時出手。事實上，夏天是一個的買房好時機，因為夏天的雨水較為豐富，日照時間長，可以讓買房人對房子的建筑質量看個明白，尤其是通風、排水、采光等細節(jié)問題。

　　所以購房者們不要因為炎熱的夏季，而放緩看房腳步哦，如果怕白天過高的溫度和過強的紫外線，咱們可以選擇在傍晚和晚上看房。那么夏季買房時我們要注意些什么問題呢？就隨小編一起來看看吧！

　　夏季買房注意事項

　　一：通風

　　看通風效果一定要去工地，一是看看樓間距、樓梯分布，是否有利于在夏季引進主導風，能否保證風路暢通，會不會形成漩渦風和風向死角；二是看戶型，是否為敞開型的戶型，周圍有沒有遮擋物，會不會檔風等等。夏季多為東南風，冬季多為西北風。夏季通風是非常有必要的，空氣形成對流，有風就不會熱了。最好選擇南北通透的房子，南北通透不是南北朝向，大家看房的時候注意了，也就是說南北有相對著的窗戶，這樣才通風。

　　二：綠化

　　園區(qū)環(huán)境也是很重要的，綠化和水景都有降溫的功效。很多開發(fā)商注重綠化和水系，一方面是讓業(yè)主的居住環(huán)境更好，另外一點就是夏季降溫，植物能很好的鎖住水分以及蒸發(fā)水分，而水景能調節(jié)小氣候。在買房過程中，可以詢問置業(yè)顧問關于小區(qū)容積率以及綠化率的問題，一般來說良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠化率應不低于30%。

　　三：材料

　　要想住的涼爽一點，還要看保溫隔熱材料，不同的建筑類型對隔熱保溫材料的要求不同,國家針對公共建筑和住宅建筑的保溫隔熱材料有不同的規(guī)定。一般項目對于隔熱材料的運用都以達到國家要求標準為主。住宅的能耗相對較低,對于隔熱保溫材料的要求并不苛刻,，一般市面上的巖棉、泡沫玻璃、保溫砂漿、聚氨酯都能達到良好的隔熱保溫效果。

　　四：樓層

　　冬暖夏涼一般和朝向以及周邊的建筑物遮擋有關，和樓層的高低影響不會太大，但是一般來說樓層太高的話通風就會比較強，冬天可能會冷一些;10-13層一般為俗稱的灰塵帶，空氣質量會稍微受點影響;7樓以下一般通風效果比較一般。如果選擇底層和頂層，還要注意底層墻皮和樓板的防潮問題，頂樓還要注意頂板隔熱效果的問題。

　　五：排水

　　夏季天氣復雜多變，或烈日炎炎，或突降暴雨，一不小心就會讓城市變成“內海”。如今不少房子自帶地下室和地下車庫，買房時一定要注意小區(qū)的排水能力，否則一場大雨過后，地下建筑空間都泡在水里。在排水這個問題上，不如挑個下雨的日子去看房也是極好的，可以考察清楚小區(qū)和房屋的排水能力。

　　看完以上關于夏季買房的注意事項后，相信大家對夏季買房的技巧應該有了一個大致的了解。其實，夏季買房的好處還是挺多的，不僅可以在極端天氣考驗房屋和小區(qū)的質量，還說不定還能夠碰上樓盤推出的夏季購房優(yōu)惠活動。接下來，小編為大家推薦荊州一些夏季清涼住房，相信總有一款適合你！

　　【推薦樓盤】——金源世紀城

　　推薦理由：金源世紀城總占地4千余畝，包括一個千余畝的范家淵天然湖?？偨ㄖ娣e達600萬方，其中包含7大地標，分別為品質住宅、荊楚商業(yè)、五星級大酒店、5A寫字樓集群、高端SOHO公寓、湖景地標、教育地標。金源世紀城以造城模式自建所有生活所需配套，以一座城的建筑規(guī)模，一座城的公共配套，一座城的豐富業(yè)態(tài)打造真正意義上的城中之城。范家淵公園優(yōu)美的風景和新鮮的空氣相信能夠給爸媽一個幸福、溫馨的晚年生活，對于老年人來說，超大面積的湖景公園無論是晨起鍛煉，還是飯后散步都是不錯的健康生活選擇。

　　參考均價：4500元/㎡

　　在售戶型：項目2區(qū)菁華園和5區(qū)觀瀾郡正在熱銷，在售的面積區(qū)間在80—135㎡

　　項目地址：荊州市沙東商務新區(qū)（奧體東·三公里） 

　　項目電話：0716—8838888

　　【推薦樓盤】——合匯·公園天下

　　推薦理由：合匯·公園天下一期18萬方國際化生態(tài)宜居定位城東項目位于荊州經濟技術開發(fā)區(qū)，南靠江津東路，北臨荊沙大道，東接月堤路，占據城東核心交通區(qū)域，處于北京中路核心商圈和開發(fā)區(qū)中央商務區(qū)的中間，既可享受到北京中路的繁華，又能感受到開發(fā)區(qū)中央商務區(qū)的生活配套。合匯·公園天下超寬樓間距、低建筑密度、低容積率、高綠化率相信能夠給單身貴族一個清靜優(yōu)雅的生活環(huán)境，早晨在歐陸風情園林內跑步，或者到鄰近的奧體中心健身相信是很多年輕人向往的健康生活方式。

　　參考均價：5300元/㎡

　　在售戶型：2#、3#樓花園洋房、5#樓小高層所剩房源不多，在售戶型面積僅剩128㎡。

　　項目地址：荊州市江津東路88號（紅光路口）教育學院向東500m

　　項目電話：0716-8881667/668

　　【推薦樓盤】長江尚品

　　推薦理由：長江尚品，座落于沙市太岳路與南湖路交匯處，其所在地處于整個荊州市的中軸黃金線。小區(qū)配備有幼兒園、大型地下停車場、風情商業(yè)街、景觀游泳池、會所等多元化配套設施，配備多項智能化安防設備，由知名物管顧問打造出荊州屈一指的高尚居住府邸。項目不僅比鄰長江美景，更是毗鄰長江大學，濃厚的人文氛圍營造出真正有文化浸潤的高品位人居環(huán)境。項目周邊匯集了鑫泰酒店、中百倉儲、富迪超市、好鄰居量販以及菜場、家電、餐飲、服裝、銀行、醫(yī)院等各類業(yè)態(tài)的商業(yè)門店和服務機構；更有2路、4路、17路、31路等多條公交線路通往市內及江南，居家生活全面解決。長江尚品不僅靠近長江，而且小區(qū)配備有景觀游泳池，相信傍晚在景觀游泳池邊閑談一定非常愜意涼爽。

　　參考均價：6100元/㎡

　　近期動態(tài)：三期5#-8#樓，主推85-142㎡全新力作，目前二期還有少量現房在售，以1層與頂層為主。

　　項目地址：荊州市太岳路及南湖路交匯處

　　項目電話：0716-8028888

　　【推薦樓盤】南湖頤景

　　推薦理由：南湖頤景位于南湖路、白云路交匯處，靠近長江濱江公園，地理位置優(yōu)越，交通便利，緊鄰萬里長江第一磯——觀音磯，萬壽寶塔、長江大橋盡攬眼底；周邊萬壽公園、文湖公園、中山公園成掎角之勢環(huán)顧四周；項目輻射北京路與萬達兩大商圈，周邊商業(yè)繁華，北三小、實驗小學、機關幼兒園等教育資源環(huán)繞。周邊商業(yè)繁華，學校、醫(yī)院、商場等應有盡有，生活配套的齊全讓您體驗高品質生活。項目門前就有公交站點，有17路、37路、4路、52路、5路等多條公交線路，直通荊州城與沙市，讓戶主能夠方便出行。南湖頤景靠近濱江公園，不僅可以賞江景，還可以享受涼爽的江風，夏季要的就是這種涼爽。

　　參考均價：6500元/㎡

　　近期動態(tài)：項目正在推出3#、4#、5#、6#、7#復式樓，建筑面積150～187㎡，獨享一線江景的全功能大戶型只為開啟經典人生風范，讓您回家成為度假的開始。

　　項目地址：白云路藍星商貿城正大門對面　

　　項目電話：0716-8886777 

　　【推薦樓盤】恒信·春秋府

　　推薦理由：恒信春秋府·牡丹庭位于江津西路政務核心，絕版繁華之心只為城市奉獻與時代匹配的之作，商、政、園圍合恢弘而起，文湖公園、荊襄河公園兩大城市公園配套，坐擁遼闊生態(tài)視野，盡享城市鮮氧慢生活。周邊生活配套的齊全，讓您暢享城市醇熟便捷生活。美國Anto景觀集團國際大師精心設計的奢華景觀汲取皇家園林中央景觀、中軸對稱、樹種全冠移植等造園精髓，為荊州帶來前所未有的奢華景觀。270°闊景美宅搭配新風、恒溫、凈水系統(tǒng)，只為您營造全面、健康、舒適的品質居所。 恒信春秋府公園環(huán)繞，相信夏天住在公園不僅可以享受清新的空氣，還能享受大面積的綠色植物帶來的涼爽?！　?/p>

　　參考均價：大戶型11000元/㎡

　　近期動態(tài)：恒信春秋府三期【牡丹庭】認籌5千抵2萬，建筑面積約86-165㎡兩房拓三房/三房拓四房，品質精裝標配新風、恒溫、凈水，只為筑造非凡氣質、自然流露的品質居所；二期僅剩大戶型190㎡。　　

　　項目地址：荊州市江津西路國土資源局旁 

　　項目電話：0716-8887777

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