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買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，對(duì)于不少身負(fù)房貸的購(gòu)房一族來說，買房后房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)刻牽動(dòng)著他們的心。那么2016年有哪些房產(chǎn)值得購(gòu)買、升值潛力較大呢？
1.市的二手房
隨著城市的發(fā)展，人口增長(zhǎng)，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市還是商業(yè)、交通，區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房?jī)r(jià)格上漲是必然趨勢(shì)了
2.房
新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后房不值錢了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，房?jī)r(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢(shì)
而類似于華師附屬學(xué)校的重點(diǎn)學(xué)校的輻射范圍還會(huì)更廣
多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)學(xué)校的房降溫，但是跟重點(diǎn)學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的房?jī)r(jià)格很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的房范圍大得多。多校劃片之前，名校房的價(jià)格肯定高于普通學(xué)校房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通學(xué)校部劃作一個(gè)片區(qū)，名校房不一定能上名校，普通學(xué)校房的孩子也可以上名校
3.熱點(diǎn)城市旁的較小城市
熱點(diǎn)城市人口增長(zhǎng)太快，房?jī)r(jià)讓普通人難以承受， 很多人會(huì)選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，或在較小城市周邊購(gòu)房，離市區(qū)近，價(jià)位相對(duì)穩(wěn)定，才能更加凸顯買房?jī)r(jià)值。在比如北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州
如今小城市發(fā)展也越來越快并逐步向外擴(kuò)展，無論是剛需居還是投資，都應(yīng)該趁早下手
4.升值潛力大的軌道交通房
如果不愿意在市買，又要去市上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近及交通便利的地方升值潛力相當(dāng)可觀
5.保持穩(wěn)定的中高端住宅
中高端住宅在2015年可謂出盡風(fēng)頭，成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，并帶動(dòng)市場(chǎng)整體價(jià)格的攀升。2016年出臺(tái)的契稅新政，規(guī)定總面積在144平方米以上的套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個(gè)范圍內(nèi)，雖然稅費(fèi)費(fèi)率降低對(duì)減輕負(fù)擔(dān)沒有太大影響，但是也會(huì)有相當(dāng)一部分人受新政影響購(gòu)買中高端住宅
由此可見，未來中高端住宅市場(chǎng)必定大受追捧，價(jià)格也會(huì)一路上揚(yáng)
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?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容涉及到的面積均為建筑面積）
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