近年來(lái)，一些新房漏水等質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)始引起了人們的反思，從而也拋出了一個(gè)令人深思的問(wèn)題：什么樣的房子才算是好房子？有人說(shuō)房子要多南向臥室，有人說(shuō)好房子要交通便利，還有人說(shuō)房子的價(jià)格要夠便宜。既然評(píng)價(jià)好房子的標(biāo)準(zhǔn)那么多，小編在此為大家整理了一套好房子的“加減法”，來(lái)為自己的房子打打分吧！
評(píng)分規(guī)則：每套房子的基礎(chǔ)分是1000分，計(jì)算方法是按照每項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)加減200分，15項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)共3000分，加上一千基礎(chǔ)分，總分是4000分，如果你的房子能達(dá)到2800分或以上趕緊買(mǎi)吧！
關(guān)鍵詞1：交通
“衣食住行”作為生活必備四要素，“行”的便捷對(duì)生活質(zhì)量有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。所以，步行5至10有公交站或地鐵站的房子+200分，相反，步行超過(guò)15才出現(xiàn)公交車(chē)站或地鐵站的房子-200分。
關(guān)鍵詞2：教育
有人說(shuō)，買(mǎi)房子等于買(mǎi)一種血緣關(guān)系的寄托，買(mǎi)下一代受教育的水準(zhǔn)和環(huán)境，買(mǎi)“童鞋”們不能輸在人生起跑線上的加速器。為了讓孩子不輸在起跑線上，家長(zhǎng)們都會(huì)有樓盤(pán)附近有學(xué)校覆蓋。
樓盤(pán)片區(qū)內(nèi)有1-2所知名學(xué)校+200分
樓盤(pán)片區(qū)沒(méi)有任何學(xué)校-200分
關(guān)鍵詞3：社區(qū)
居住環(huán)境不單單是指屋內(nèi)環(huán)境，小區(qū)配套同樣影響生活質(zhì)量，好的小區(qū)配套有什么指標(biāo)，齊齊來(lái)看小編為你整理的一系列實(shí)用評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)。
1.小區(qū)綠化程度
達(dá)到35%以上的綠化覆蓋率+200分
小區(qū)綠化覆蓋率沒(méi)有達(dá)到35%-200分
2.小區(qū)停車(chē)位充足程度
小區(qū)車(chē)位配比達(dá)到1:1 +200分
不能滿足1:1比例 -200分
3.社區(qū)配套齊全程度
配備超市、銀行、商鋪、休閑會(huì)所+200分
完全不能滿足-200分
4.樓合理程度
50米以上+200分
少于50米-200分
5.小區(qū)物業(yè)管理公司優(yōu)劣
物業(yè)資質(zhì)等級(jí)在二級(jí)以上 +200分
三級(jí)以下 -200分
6.發(fā)展商知名程度
發(fā)展商排名全國(guó)前十之列+200分
除此之外-200分
7.小區(qū)規(guī)模程度(影響小區(qū)居住氛圍)
50萬(wàn)方-100萬(wàn)方小區(qū)+200分
20萬(wàn)方以下-200分
關(guān)鍵詞4：“硬件”
說(shuō)完了外部條件，好房子的內(nèi)部“硬件”夠不夠硬，怎樣的“硬件”才能撐起一間好房子，讓我們一起來(lái)看看這些標(biāo)準(zhǔn)。
1. 使用面積比率
基本滿足80%-90%的使用比率+200分
使用比率少于70% -200分
2. 通風(fēng)、采光程度
對(duì)流，面向東南 +200分
走向西北 -200分
3. 樓層高度
樓層凈高2.7米-2.9米 +200分
少于2.5米 -200分
4. 臥室
進(jìn)深較寬，一般面積在16平方米為佳 +200分
私密性較差，或鄰居窗門(mén)較近 -200分
5. 廚衛(wèi)
排水通暢，管道外移 +200分
廚衛(wèi)相連，不利于濁氣散發(fā) -200分
6. 客廳
廳臥分開(kāi)，隔音良好+200分
進(jìn)入房間必須經(jīng)過(guò)客廳-200分
如果你還在糾結(jié)什么樣的房子才是好房子，希望這篇實(shí)用的好房子“加減法”能夠?yàn)槟憬獬闹械囊苫?，選出自己心中的好房子。接下來(lái)，小編為大家推薦幾個(gè)荊州宜居樓盤(pán)，你可以試著運(yùn)用選好房子的“加減法”，算完后再看看哪些才是屬于你的心儀樓盤(pán)！
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荊州樓盤(pán)推薦：
1.宏泰·中央華府
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項(xiàng)目地址：沙市區(qū)江津路與紅門(mén)路黃金交匯點(diǎn)
項(xiàng)目介紹：宏泰·中央華府位于荊州江津路與紅門(mén)路交匯處的核心地段，規(guī)劃建筑面積28萬(wàn)平米，集多層、小高層、高層、商業(yè)、酒店式公寓于一體，是荊州市別具一格的北美風(fēng)情社區(qū)。周?chē)h(huán)繞有中山公園、烈士公園、太師淵公園，讓您隨時(shí)可以享受休閑時(shí)光。項(xiàng)目現(xiàn)五期25層高層建筑在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，戶型更新穎更實(shí)用，精品戶型多種選擇，公攤小，實(shí)用率高。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目五期115-143㎡精品戶型震撼上市，購(gòu)房一次性付款享94折，按揭付款享95折；
“老帶新”鉅惠福利彈，老帶新“別感恩獎(jiǎng)”——5000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；福利二彈，老帶新“業(yè)主貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”——10000元車(chē)位抵用劵；
典藏140席黃金車(chē)位同步統(tǒng)一發(fā)售，先到先選，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！
咨詢電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 046【
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參考均價(jià)：5800元/㎡
2.凡爾賽1號(hào)
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項(xiàng)目地址：荊州市塔橋北路82號(hào)
項(xiàng)目介紹：凡爾賽1號(hào)雄踞政務(wù)后苑，是老城區(qū)、武德路片區(qū)、沙北新區(qū)和荊北片區(qū)四大區(qū)域的繁華價(jià)值疊加地，緊鄰荊襄高速荊州中出入口，是進(jìn)出荊州的門(mén)戶位置。設(shè)計(jì)師以法國(guó)的穹頂建筑，皇家園林，小鎮(zhèn)街道為元素，融入法國(guó)古典建筑和現(xiàn)代建筑藝術(shù)，構(gòu)成凡爾賽1號(hào)的新法式風(fēng)格。凡爾賽1號(hào)目前實(shí)景已經(jīng)全面呈現(xiàn)，格調(diào)高雅的法式建筑傲然挺立，風(fēng)情浪漫的法式商街躍然在目，同時(shí)，法派皇家園林正緊密施工中，優(yōu)質(zhì)純法式生活唾手可得。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：1#、2#、3#樓90-118㎡法式風(fēng)情現(xiàn)房，全城中，購(gòu)房總價(jià)立減2萬(wàn)。
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參考均價(jià)： 5200元/㎡
3.望江國(guó)際
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項(xiàng)目地址：荊州市北京東路99號(hào)(燎原大市場(chǎng)斜對(duì)面)
項(xiàng)目介紹：望江國(guó)際東臨紅光路，北靠城市主干道北京東路，項(xiàng)目總建筑面積20萬(wàn)方，總占地面積為5.5萬(wàn)平方米，綠化率高達(dá)35%，小區(qū)總共有12棟高層住宅和1棟8層酒店組成，致力打造一座北歐風(fēng)情的濱江豪園。項(xiàng)目周邊擁有醇熟生活配套，坐擁繁華北京東路，融皇家園林5000平米大型主題水景，給荊州城塑造了一座健康舒適，生態(tài)環(huán)保于一體的人居典范家園。項(xiàng)目一期樓棟即將于今年12月份交房，現(xiàn)所剩房源不多，二期4、5、6號(hào)樓現(xiàn)已動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年春季開(kāi)盤(pán)。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目現(xiàn)付4萬(wàn)能讓你輕松入住北京路20萬(wàn)方濱江華宅，上門(mén)還可獲得6萬(wàn)元的禮金券，購(gòu)兩房送4萬(wàn)禮金券、購(gòu)三房送6萬(wàn)禮金券！
咨詢電話：400-004-0716轉(zhuǎn)037【
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參考均價(jià)：4050元/㎡
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4.荊州恒大名都
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項(xiàng)目地址：荊州火車(chē)站站前廣場(chǎng)正前300米
項(xiàng)目介紹：荊州恒大名都作為恒大集團(tuán)荊州秀，恒大名都外享雙公園生態(tài)勝境，私家典藏歐羅巴皇家園林，締造荊州生態(tài)宜居典范；國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)、省重點(diǎn)荊州中學(xué)等名校云集，一站式護(hù)航；11萬(wàn)方商業(yè)、五星會(huì)所等航母配套，打造層峰品質(zhì)生活；恒大名都承襲國(guó)際都市生活范本，全方位締造高品質(zhì)社區(qū)。恒大名都承襲集團(tuán)9A精裝體系，以6000余條精工標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)外700多家知名品牌聯(lián)盟、41道標(biāo)準(zhǔn)工序等，在施工過(guò)程、施工標(biāo)準(zhǔn)、選材質(zhì)量上嚴(yán)苛把關(guān)，締造真正適合都市人的臻品美居。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：恒愛(ài)筑家，大惠10月！恒大名都11#公園臻品即將開(kāi)盤(pán)，建筑面積為83-147㎡全系新品，付2萬(wàn)起，高送23萬(wàn)全房豪裝，再送高達(dá)6萬(wàn)元品牌家私。
黃金十字路口，約28-290㎡臨街旺鋪，免租兩年，惠93折限時(shí)，招商同步進(jìn)行中……
老業(yè)主1個(gè)月推薦客戶數(shù) 1-2個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房金額 0.6%、3-4個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)0.8%、5個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)1%或者二挑一減免3年物業(yè)管理費(fèi)，新業(yè)主額外98折。
項(xiàng)目電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 092【
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5.
漫城朗御
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項(xiàng)目地址：荊州市沙市區(qū)北湖路8號(hào)
項(xiàng)目介紹：漫城朗御位居北湖路與城白云路相接處，坐擁荊州具活力黃金十字交通核心區(qū)域，北望市政府行政，東接北京路繁華商圈，行政機(jī)構(gòu)、名品教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、繁華商圈散布左右，城市四核，形成城市中央生活圈，城市能量，盡匯于此。1萬(wàn)方酒店式中央庭院引入大師級(jí)藝術(shù)雕塑、全冠移植的名木，空中花園、水晶會(huì)所、全精裝五星級(jí)入戶大堂、智能式地下車(chē)庫(kù)、英式私家貼身管家服務(wù)等等國(guó)際高品質(zhì)小區(qū)設(shè)施在荊州
漫城朗御才可以體會(huì)到哦！
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目為回饋廣大市民朋友，現(xiàn)推出“10萬(wàn)元拎包入住精裝房（不含家電）”鉅惠活動(dòng)還在進(jìn)行中，凡購(gòu)買(mǎi)漫城朗御精裝現(xiàn)房，都可參與此次活動(dòng)。
項(xiàng)目電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 011【
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參考均價(jià)：6000元/㎡
6.中開(kāi)·金沙陽(yáng)光
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項(xiàng)目地址：荊州市沙市區(qū)太岳路（711廠西北側(cè))
項(xiàng)目介紹：中開(kāi)·金沙陽(yáng)光隸屬沙市區(qū)武德片區(qū)核心地段，位于太岳路原電子機(jī)械工業(yè)學(xué)校操場(chǎng)，兼得太岳路、江津西路兩條城市繁華商業(yè)街；項(xiàng)目周邊配套醇熟，集行政、商務(wù)、萬(wàn)達(dá)商圈為一體，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、武商量販、國(guó)際大酒店更是近在咫尺，“進(jìn)則繁華、退則寧?kù)o”的人居社區(qū)為筑造品質(zhì)人居生活?，F(xiàn)86-130㎡高層住宅精美戶型，兩房變?nèi)?，三房變四房，恭迎您的品鑒。社區(qū)人車(chē)分流的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)以及星級(jí)酒店管家式專業(yè)物管團(tuán)隊(duì)，將服務(wù)周到每一位業(yè)主，實(shí)現(xiàn)舒適人居典范社區(qū)。
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目高層華宅清盤(pán)價(jià)4288元/㎡震撼來(lái)襲，剩40席的寶貴機(jī)會(huì)先到先選，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。
項(xiàng)目現(xiàn)推出85—131㎡的高層景觀華宅，購(gòu)房立減15000元，一次性付款享88折，購(gòu)房按揭享9折。
項(xiàng)目電話：400-004-0716轉(zhuǎn)047【
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參考均價(jià)：4288元/㎡
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