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在去年全球金融危機(jī)影響下，鶴山市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)名副其實(shí)的“寒冬”，與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的家居裝飾行業(yè)自然也無法獨(dú)善其身。隨著近期國內(nèi)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出回暖跡象，鶴山市又有多個(gè)大型樓盤推出，家居裝飾市場(chǎng)終于迎來了久違的暖春，開工情況出現(xiàn)了明顯回升。“五一”即將來臨，更是為家居裝飾市場(chǎng)吹來了“暖風(fēng)”。有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，5月的開工量有望比現(xiàn)在增長(zhǎng)50%。
■預(yù)計(jì)5月開工量增長(zhǎng)50%
近期房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，帶旺了整體人氣，不但新業(yè)主來找裝修公司咨詢，之前買了房子還沒裝修的老業(yè)主也紛紛上門，開工量自然出現(xiàn)明顯提升。
近期以來，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了較為明顯的回暖跡象，鶴山市房地產(chǎn)商不失時(shí)機(jī)地推出了多個(gè)樓盤，銷售情況較為理想。受到這一重大“利好”的推動(dòng)，鶴山家居裝飾市場(chǎng)也跟著火了一把。
采訪中記者發(fā)現(xiàn)，與前期各裝飾公司門庭冷清的場(chǎng)面形成鮮明對(duì)比，近期前來咨詢的市民明顯增多，其中又以年輕人居多。詢問之下，這些年輕的消費(fèi)者多是剛剛當(dāng)上業(yè)主的“80后”，不少人表示，次購房，希望能夠在裝飾上下點(diǎn)功夫，給自己一個(gè)漂漂亮亮的家。
據(jù)星藝裝飾集團(tuán)鶴山分公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)劉建友介紹，不但近期前來咨詢的市民增多，成交的業(yè)務(wù)數(shù)量也出現(xiàn)了較大增幅，開工量明顯高于今年年初。
華潯品味裝飾鶴山分公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)夏玲估計(jì)，5月的開工量有望比現(xiàn)在增長(zhǎng)50%。她說：“去年年底以來，生意確實(shí)下降不少，不但買房的人少，許多買了房的業(yè)主收房以后也沒有馬上裝修和入住。”她認(rèn)為，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，帶旺了整體人氣，不但新業(yè)主來找裝修公司咨詢，之前買了房子還沒裝修的老業(yè)主也紛紛上門，開工量自然出現(xiàn)明顯提升。
劉建友也認(rèn)為，近期鶴山樓市供求兩旺的良好態(tài)勢(shì)是家居裝飾市場(chǎng)回暖的主要因素。他說：“像近期堅(jiān)美園、十里方圓等樓盤的市場(chǎng)銷售都不錯(cuò)?，F(xiàn)在的業(yè)主很多都是年輕人，雖然對(duì)家居裝飾了解不是很深，但還是希望把家里好好裝修一下。這些都有利于家裝市場(chǎng)的回暖。”
除了本地因素以外，鶴山名匠裝飾設(shè)計(jì)公司的黃經(jīng)理認(rèn)為，外地因素的影響同樣不可忽視。他說：“近期購買鶴山樓盤單位的外地人也比較多，尤其是佛山人，他們?cè)邡Q山購房，既帶動(dòng)了鶴山市房地產(chǎn)市場(chǎng)，也成為了裝飾市場(chǎng)的一支消費(fèi)生力軍。”
■各大家裝公司各出奇招
“五一”將至，各大家居裝飾公司自然不會(huì)錯(cuò)過這一難得的機(jī)遇，為了更好地吸引消費(fèi)者的注意力，推廣品牌，鶴山市的各大家居裝飾公司已經(jīng)密鑼緊鼓地籌備一系列的活動(dòng)。
星藝裝飾集團(tuán)鶴山分公司從4月中旬開始舉辦“進(jìn)駐鶴山4周年紀(jì)念”的優(yōu)惠酬賓活動(dòng)，該次活動(dòng)將持續(xù)到“五一”假期期間。除了一些常規(guī)的優(yōu)惠與服務(wù)咨詢外，本次活動(dòng)也涉及大量該公司產(chǎn)品的介紹及推廣計(jì)劃，希望趁此機(jī)會(huì)向鶴山市民推廣公司品牌，力求將短線效益與長(zhǎng)期效應(yīng)結(jié)合在一起。
鶴山名匠裝飾設(shè)計(jì)公司也將在“五一”期間舉辦品牌推廣活動(dòng)。據(jù)了解，該次活動(dòng)將在鶴山北湖公園舉行，活動(dòng)主題將包括回饋市民和推廣品牌兩方面內(nèi)容。
與此同時(shí)，也有部分商家依然謹(jǐn)守傳統(tǒng)陣地，著重從價(jià)格方面下功夫吸引消費(fèi)者。華潯品味裝飾鶴山分公司也計(jì)劃于4月25日至5月3日推出針對(duì)“五一”假期的優(yōu)惠活動(dòng)。據(jù)了解，該次活動(dòng)將在鶴山電信大樓前舉行，按裝飾工程的總造價(jià)不同劃分了4個(gè)優(yōu)惠檔次，工程總造價(jià)達(dá)到10萬元以上的，贈(zèng)送客廳及全屋防潮防水裝修，依次遞減，低送小孩房裝修。
縱觀整體活動(dòng)情況，商家很少提及“打折”、“返還”等常用優(yōu)惠字眼。星藝裝飾的劉建友解釋，這是由裝飾市場(chǎng)本身的價(jià)格點(diǎn)所決定的。“家居裝飾要用到的材料是非常多的，往往是一類材料價(jià)格下降的同時(shí)，另一類材料的價(jià)格卻在上升，這壓縮了我們?cè)瓉砜赡芴峁┙o消費(fèi)者的優(yōu)惠空間。”他認(rèn)為，出于這一原因，行業(yè)內(nèi)很少有提出整體打折或者返還這樣的優(yōu)惠內(nèi)容，不過，近期裝飾價(jià)格與去年同期相比，還是出現(xiàn)了一定的下降?！ ?/font>
■家裝市場(chǎng)前景仍是“謎”
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回暖，而且從鶴山房地產(chǎn)目前的情況判斷，這一形勢(shì)還將持續(xù)一段時(shí)間，對(duì)家裝市場(chǎng)非常有利。
也有知情人士認(rèn)為，盡管鶴山房地產(chǎn)市場(chǎng)目前勢(shì)頭仍然較好，但是究竟能持續(xù)多久仍不確定，所以不能過分樂觀。
鶴山家裝市場(chǎng)此次的暖春，主要得益于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖和“五一”假期等因素，當(dāng)這些“利好”慢慢被市場(chǎng)消化以后，裝飾市場(chǎng)會(huì)否面對(duì)一個(gè)后勁乏力的尷尬局面呢？
星藝裝飾的劉建民認(rèn)為，從目前來看，裝飾市場(chǎng)的前景還是比較樂觀的，后勁乏力的跡象尚不顯現(xiàn)。劉建民說：“房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖還是新近出現(xiàn)的情況，我們?cè)鴮?duì)此進(jìn)行過一些觀察研究，從鶴山房地產(chǎn)目前的情況判斷，這一形勢(shì)還將持續(xù)一段時(shí)間。”他分析，至少在年內(nèi)，鶴山還將出現(xiàn)一些規(guī)模較大的新樓盤，這對(duì)裝飾市場(chǎng)來說無疑是非常有利的。
華潯品味裝飾的夏玲和名匠裝飾的黃經(jīng)理對(duì)裝飾市場(chǎng)的未來前景也持樂觀態(tài)度。
盡管多數(shù)商家都看好未來裝飾市場(chǎng)的前景，但是在采訪中，記者也聽到一些業(yè)內(nèi)人士的不同意見。某知情人士認(rèn)為，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的真正回暖仍需時(shí)日，盡管鶴山房地產(chǎn)市場(chǎng)目前勢(shì)頭仍然較好，但是究竟能持續(xù)多久仍不確定，所以不能過分樂觀。裝飾行業(yè)與房地產(chǎn)息息相關(guān)，一旦房地產(chǎn)業(yè)重臨“冰點(diǎn)”，裝飾市場(chǎng)自然也會(huì)面臨巨大壓力。
■環(huán)保簡(jiǎn)約“滲透”家居裝飾
業(yè)內(nèi)人士表示，新型環(huán)保材料與普通材料相比，不但氣味小，而且消散的時(shí)間也短。雖然價(jià)格較貴，但是仍然獲得了大多數(shù)人的認(rèn)同。
撇開行業(yè)大勢(shì)，近期裝飾市場(chǎng)上出現(xiàn)了哪些新的點(diǎn)？幾乎所有商家都異口同聲地告訴記者，消費(fèi)者對(duì)環(huán)保概念的重視，已經(jīng)成為他們目前必須重點(diǎn)考慮的一個(gè)細(xì)節(jié)了。
星藝裝飾的劉建民提到，以家居裝修中非常常見的板材類材料為例，傳統(tǒng)材料味道難聞，不但刺鼻，甚至眼睛也不好受，而且散發(fā)味道的時(shí)間很長(zhǎng)，對(duì)業(yè)主會(huì)造成很大影響。新型環(huán)保板材在這些方面的表現(xiàn)則要得多，不但氣味小，而且消散的時(shí)間也短。
盡管新型環(huán)保板材與傳統(tǒng)板材相比，價(jià)格要高出30%至50%，但是消費(fèi)者仍然對(duì)前者情有獨(dú)鐘。劉建民分析：“一來，環(huán)保、健康意識(shí)逐漸深入人心，決定了消費(fèi)者在選購裝飾材料時(shí)的情感趨向；二來，新居裝修也是一件人生大事，隨著年輕業(yè)主數(shù)量的增多，他們?cè)趦r(jià)格與環(huán)保之間，往往更看重的是環(huán)保。”
雖然消費(fèi)者在選購裝飾材料上有趨同的傾向，不過商家的經(jīng)營(yíng)模式仍然是各不相同?？紤]到多數(shù)業(yè)主對(duì)裝飾事宜并不熟悉，星藝裝飾主要提供“全包”的裝飾服務(wù)，為消費(fèi)者解決全套裝修問題。劉建民說：“現(xiàn)在比較流行的是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，針對(duì)一些小戶型的單位，可以收到節(jié)約而大氣，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單的效果，以一套100平方米的住宅單位為例，整體裝修費(fèi)用在4萬至5萬元之間。”
華迅品味則主要提供“半包”式的裝飾服務(wù)，夏玲解釋：“由于裝飾主材的價(jià)格差異較大，我們希望把這方面的選擇空間留給消費(fèi)者。”她表示，從以往的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來看，消費(fèi)者對(duì)這種“半包”式服務(wù)的認(rèn)同度還是比較高的。
□記者 李昕 實(shí)習(xí)生 謝禮鳴
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