前段時間不動產(chǎn)開始實(shí)行登記政策，并且將在今年底將基本完成登記頒證。不動產(chǎn)登記處凌晨就開始排隊取號的壯大景觀，小編相信大家都已經(jīng)看到新聞啦，為解決農(nóng)村房屋閑置問題，讓農(nóng)村土地資源得到合理利用，國家將加大對違法農(nóng)房的回收力度。完成登記后那對農(nóng)房回收有哪些變化呢？下面小編就整理了一下哪些情況的房屋將可能被國家收回，大家趕緊看看。

　　以下十類房屋可能會被回收

　　1、房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋。比如村五保戶的農(nóng)房。

　　2、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。

　　3、進(jìn)城落戶農(nóng)民的農(nóng)房。農(nóng)民進(jìn)城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，但不允許翻修，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。

　　4、建筑面積超標(biāo)的農(nóng)房。宅基地面積國家有明確標(biāo)準(zhǔn)，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。

　　5、一戶多宅的農(nóng)房。農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權(quán)的村干部。

 　6、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房。部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占用農(nóng)村耕地坡地等，觸犯了國家守護(hù)18億畝耕地的紅線規(guī)定，此類農(nóng)村房屋予以回收。

　　7、城鎮(zhèn)居民違法購買的農(nóng)村房屋。目前國家對農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)房，一經(jīng)查實(shí)予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益。

　　8、長時間閑置導(dǎo)致坍塌的農(nóng)房。兩年之內(nèi)沒有修復(fù)的就會被回收，部分地區(qū)已開始試點(diǎn)。

　　9、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，不被國家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。

　　10、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補(bǔ)償和安置的。

　　相信新政策的實(shí)行會更高的提高農(nóng)村土地資源的綜合利用率，例如建房審批更加嚴(yán)格，房屋建設(shè)更加規(guī)范化等等。所以在老家有房子的荊州人要注意咯，就算在外務(wù)工長時間不回老家，也要將老家的房子進(jìn)行妥善處理，支持國家的工作。不過大家也不要因此造成心理恐慌，只要您的房子是合法合理的，是不會被回收的，而且收回并不代表會將房屋摧毀！

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