前段時間，網(wǎng)友們被一條溫州房產(chǎn)新聞所吸引，一時間關(guān)于房產(chǎn)到期的話題隨之而來。對于大多數(shù)購房者來說，房子的產(chǎn)權(quán)問題是比較重要的，它關(guān)系著我們?nèi)蘸蟮木幼∽》繂栴}。那么房子到期后，還是屬于我們的嗎？

_ueditor_page_break_tag_從房屋產(chǎn)權(quán)定義來說

　　一、從房屋產(chǎn)權(quán)定義來說

 

　　所謂房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。前者受《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國物權(quán)法》保護，永jiu屬于你。而土地使用權(quán)，是有年限限制的，一般為40、50、70年（具體：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年）。
 
　　但是現(xiàn)在，絕大多數(shù)購房者購買商品房，對于房屋產(chǎn)權(quán)意識不強，往往就有可能買到剩余兩三年使用權(quán)的房子，就相當(dāng)于自己高價買了一輛即將報廢的二手車，到頭來房屋就要過期了，那就劃算了。因此，在購房時，要注意土地年限，別光看房產(chǎn)證上面的時間，也要去看開發(fā)商的《國有土地使用證》，并且自己平時多關(guān)注房產(chǎn)政策問題、土地使用權(quán)期限的問題，不要讓自己后悔。
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　　二、關(guān)于相關(guān)意見

　　在2016年11月27日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》（下簡稱《意見》）發(fā)布。成為大家熱議的話題?！兑庖姟分斜硎緦⒀芯孔≌ㄔO(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久收法律保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期。不少人認(rèn)為，對于個人住宅土地使用權(quán)到期后政府會收回的擔(dān)心是不必要的。所以大家并不用擔(dān)心，70年產(chǎn)權(quán)年滿后，房子歸誰的問題。

 

　　雖然相關(guān)政策還沒有出臺，但是廣大準(zhǔn)備購房的朋友們要注意了。在買房時，不要忽視土地使用權(quán)問題，以免自己買錯房，后悔莫及。

 

　　小知識：就算房子土地期限到達(dá)70年，我們也可以繼續(xù)使用我們自己的房子，只不過國家會收取土地出讓金；如果國家要重新規(guī)劃這片土地，要動你的房子，便要向你賠償，跟我們遇到的拆遷問題一樣。
 
　?。ㄗⅲ阂陨嫌^點不代表網(wǎng)站觀點，僅供大家參考）

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