眼看著2016年就要過完了，對于不少人來說是一件快樂的事，接近年底好事特別多，比如結(jié)婚、喬遷新居等等?？墒菍τ趧倓偨环康娜巳簛碚f，就不是一件簡單的事，下面就讓小編為大家奉上關(guān)于交房的流程及注意事項等內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

 

　　一、交房流程：
 

　　1、開發(fā)商通知
 

　　開發(fā)商在商品房修建好之后，會以書面形式通知業(yè)主，明確說明交接時間。然后業(yè)主根據(jù)約定時間，在相應(yīng)地點辦理交房的相關(guān)手續(xù)。
 

　　2、看房驗收
 

　　購房者在驗收時要核實相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證，然后在置業(yè)顧問的陪同下，實地去驗收房子，檢查房屋內(nèi)部狀況，是否存在安全隱患。
 

　　3、開發(fā)商提供相關(guān)房屋文件
 

　　一般來說，在房屋交接完畢之后，開發(fā)商會提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，然后購房者就可簽房屋交接書。
 

　　4、確認(rèn)交房合同，仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，對于不符合規(guī)定的內(nèi)容要謹(jǐn)慎，讓開發(fā)商作出解釋，直到確認(rèn)無誤后，簽署交房合同。
_ueditor_page_break_tag_交房注意事項

　　二、交房注意事項：
 

 

　　1、去交房現(xiàn)場看房子的屋頂、門窗、墻面是否有漏水現(xiàn)象，或者是有污漬等，如果有的話就是建筑施工有問題，需要開發(fā)商去解決。
 

　　2、門窗是否沒有損壞、變形、安裝是否合格等。另外關(guān)于防盜門，大家也需要檢查門鈴的聲音。
 

　　3、地面也是需要認(rèn)真檢查的，可以來回走走，看看地面有沒有鼓起來。
 

　　4、廚房是否存在堵塞現(xiàn)象，可以點燃紙張，是否有氣體順利排除，同時衛(wèi)生間是否是明衛(wèi)設(shè)計，這些都需要檢查清楚，還要看是否會堵塞地下水道，觀察水是否會蔓延等。
 

　　5、檢查電路情況，是否存在安全隱患，自己可以攜帶插座，看是否有電等。
 

　　6、檢查房屋的水電氣表，看上面顯示的是不是0，由于是新房，一般來說是這樣的。
 

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　　新手買房手冊之交房篇 交房準(zhǔn)備階段
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　　三、荊州樓盤交房信息大錦集
 

2016年荊州新房成交均價及交房細(xì)則
區(qū)域	項目名稱	咨詢電話	項目地址	項目均價	交房細(xì)則
城東片區(qū)	合匯·公園天下	0716-8881667	荊州市江津東路88號	一房一價	6#—8#樓已于5月底交房
	恒隆四季城	0716-8885188	開發(fā)區(qū)荊沙大道與三灣路交匯處	均價4800元/㎡	一期一組團（1#-7#）已交房；一期二組團（8#-13#）已在2016年8月30日交房
	金源世紀(jì)城	0716-8838888	荊州市商務(wù)新區(qū)（江津東路與東方大道交會處）	均價3800元/㎡	2區(qū)、5區(qū)已于6月30日交房
	日月星·國際華僑城	0716-8563999	荊州市江津東路159號(原水果批發(fā)市場)	均價6000元/㎡	一期1#—4#樓已交房；二期6#、8#樓交房時間為2017年5月，7#樓交房時間為2017年6月
	望江國際	0716-8806777	北京東路99號（燎原菜場對面）	均價4500元/㎡	一期于2015年底開始交房
	湘荊·國際城	0716—8305888	荊州市沙市區(qū)江津東路與燎原路交匯	4500元/㎡	未知
武德片區(qū)	楓廬小城	0716-8887766	荊州市沙市區(qū)北湖路42號	小戶型兩房85.69㎡、92.67㎡均價5100—5200元/㎡；三房119.97㎡、128.69㎡均價5500—5600元/㎡；132.06㎡均價5800—5900元/㎡，洋房6800元/㎡	項目分三批交房，一批房源已在去年底交房，二批房源在今年4月底交房，三批房源在今年6月底交房
	水岸陽光	0716—8887888	沙市區(qū)荊沙路九曲橋?qū)γ?/td>	5600元/㎡	項目已于2016年4月30日成功交房
	漫城朗御	0716-8345555	荊州市沙市區(qū)北湖路8號（北湖路站牌）	參考均價5500元/㎡	樓棟已交房
	九龍灣	0716-8808866	金龍路與武德路交匯處	參考均價：5100元/㎡	項目將于2016年12月30日交房
	南湖頤景	0716-8886777	白云路藍星商貿(mào)城正大門對面	5300-5500元/㎡	所有樓棟預(yù)計2017年6月30日前全部交房
	亞華·寶塔灣二期	0716-8503666	荊州市沙市區(qū)寶塔灣224號	4800-5000元/㎡	所有樓棟預(yù)計明年5月28日交房
	荊沙人信城	0716—8888999	荊州市沙市區(qū)太岳路（荊州日報社對面）	商鋪價格區(qū)間：8000—25000元	一期1—5#樓已建成，并于4月30日交房
	長江尚品	0716-8028888	荊州市太岳路及南湖路交匯處	5250元/㎡	二期已于去年6月底交房
沙北新區(qū)	荊州新天地·御園	0716—8106688	荊沙大道與塔橋路交匯處（向東100米）	毛坯均價：5350元/㎡； 精裝房均價：6400元/㎡	項目二期6#—12#樓已于2016年9月30日交房
	南國城市廣場	0716—8235555	荊沙大道與塔橋路交匯處（中國煙草公司對面）	項目20~70㎡的醇熟小鋪，4999元/㎡起價	樓棟已交房
	凡爾賽1號	0716-8811888	荊州市塔橋北路83號	5600元/㎡	二期樓棟已于2017年6月30日交房
	楚天都市·朗園	0716—8715888	荊沙大道（煙草局向東200米）	一房一價	1-3#、7-9#、22#樓已交房。
	義烏小商品城	0716—8139999	荊州市塔橋北路與318國道交匯處	公寓3800元/㎡，二層商鋪7000-9000元/㎡	樓棟已交房
	景湖·美林悅府	0716-8200111	荊沙大道和海子湖路交匯處	均價4500元/㎡	一期6#—8#樓已于7月30日交房；二期由1#—5#樓預(yù)計將在2018年3月底交房。
中心城區(qū)	香榭麗都	0716-8889999	沙市區(qū)江津中路南側(cè)（大潤發(fā)對面）	毛坯房6500元/㎡	樓棟已交房
	上海公館	0716-8188888	荊州市沙市區(qū)躍進路6號	參考均價：6900元/㎡	項目一期（1#—4#）已交房；二期5#—9#樓預(yù)計將于2017年底交房
	宏泰·中央華府	0716—8118666	荊州市江津路與紅門路黃金交匯點	尾盤參考均價5800元/㎡	項目51#樓已于2016年6月30日交房
荊北新區(qū)	竹葉山車世界	0716-8886688	荊州市荊州區(qū)郢城鎮(zhèn)荊州大道	公寓均價3300元/㎡；商鋪均價8500元/㎡	未知
	荊州百盟光彩商貿(mào)城	0716-8887788	荊州市荊州大道113號北門中學(xué)正對面	商鋪均價4800—8500元/㎡	荊州百盟光彩商貿(mào)城主體工程已全部完成。
	和悅•北辰天街	0716—8884000	莊大道與楚源大道交匯處	40-50㎡酒店客房，均價9000元/㎡	項目1#、2#樓預(yù)計2016年底正式交房
城南片區(qū)	楚都御苑	0716-8027777	荊州區(qū)南環(huán)路金九龍大酒店西行300米	一房一價	項目一期已交房；二期樓棟在8月份和年底各有一批現(xiàn)房將要交房

 

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