望子成龍是每個家長的夢想。而一個孩子的成長離不開好的成長和學(xué)習(xí)環(huán)境。名校文化氣息比較濃重，人文環(huán)境較好，師資力量雄厚，成為了很多家長的不二選擇。如今，教育地產(chǎn)一直是熱點話題。有寶寶的家庭為將來孩子的讀書問題提前謀劃，教育地產(chǎn)也成為近年來房地產(chǎn)推銷的熱詞。

 

 

　　購買了教育地產(chǎn)，不是讓孩子獲得一個重點學(xué)校的入學(xué)名額，享受到良好的教育資源，教育地產(chǎn)還有著保值增值、配套完善等多重優(yōu)勢，這也是教育地產(chǎn)一直熱度不減的原因所在。下面，小編與大家一起來了解一下有關(guān)教育地產(chǎn)的相關(guān)問題，幫助家長們更全面地認(rèn)識教育地產(chǎn)。

_ueditor_page_break_tag_教育地產(chǎn)的優(yōu)勢
　　教育地產(chǎn)的優(yōu)勢：
 
　　1、豐富的教育資源
　　
　　提起教育地產(chǎn)先想到的是教育，這也是家長對教育地產(chǎn)趨之若鶩的一大理由。教育地產(chǎn)周邊有著豐富的教育資源，有著良好的學(xué)習(xí)氛圍，別是那種涵蓋了小學(xué)初中甚至大學(xué)等多種教育資源的片區(qū)。兒童心理學(xué)研究顯示，社會環(huán)境和教育對兒童心理起著決定作用，而日常的優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境中耳濡目染，能刺激學(xué)齡兒童提前感受文化與教育的吸引力，激發(fā)學(xué)習(xí)熱情，一定程度上兒童一路通往名校的機(jī)率會更高一些。
 
　　2、較好的配套資源

　　名校一般都是經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展積累形成的，經(jīng)過多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)項目周邊已經(jīng)發(fā)展為城市，屬于較為發(fā)達(dá)地帶，商業(yè)配套、交通配套資源比較成熟，無論從居住舒適程度還是子女的成長考慮，都具備獨的優(yōu)勢。同時，校園經(jīng)濟(jì)也會帶動周邊商業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)整個區(qū)域的高度成熟，公共設(shè)施的多元化，直接反映是生活上的便利。

　　3、投資保險 升值空間大

　　教育地產(chǎn)投資優(yōu)勢在近些年明顯顯現(xiàn)出來，即便是如今低靡的樓市，教育地產(chǎn)仍舊保持著穩(wěn)定的成交狀態(tài)?？梢哉f，要重點小學(xué)、中學(xué)不搬走，教育地產(chǎn)的價格不會下跌。孩子畢業(yè)之后，還可以把升值的房子再賣出去，這樣獲得教育資源與經(jīng)濟(jì)利益的雙重回報。即使是出租，這類房產(chǎn)的租金回報一般也高于普通住宅。
 
　　4、離家近

　　學(xué)校離家近，讓家長不用為交通問題發(fā)愁，不必?fù)?dān)心孩子從家走到學(xué)校須穿越很多條馬路，節(jié)省了接送孩子上下學(xué)的時間，孩子年齡大一些可以放心讓他單獨上學(xué)、放學(xué)，家長們生活的自由度也會提高。離家近，孩子上下學(xué)路上節(jié)省了時間，這樣學(xué)習(xí)和睡眠的時間也會相應(yīng)增加。另外，學(xué)校離家越近，今后用于孩子的教育費用越經(jīng)濟(jì)。

_ueditor_page_break_tag_教育地產(chǎn)注意事項
　　教育地產(chǎn)注意事項：

 

 

　　1、離學(xué)校近不一定是教育地產(chǎn)

　　很多人認(rèn)為離學(xué)校近是教育地產(chǎn)，其實真正意義上的教育地產(chǎn)專指可獲得入學(xué)名額的重點小學(xué)周邊房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場比較緊俏的。

　　教育地產(chǎn)并非取決于物理離的遠(yuǎn)近，名額是相應(yīng)學(xué)校按照“劃片”的原則進(jìn)行分配的，每年都會有一些變化，教育地產(chǎn)和非教育地產(chǎn)格相差很多，家長們要仔細(xì)鑒別。
 
　　2、教育地產(chǎn)提前三年購置

　　有的家長認(rèn)為越早購買越劃算、越省心，殊不知派位并不是一成不變的，學(xué)校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等，購房者需事先了解清楚。

　　一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估，因此，教育地產(chǎn)不宜過早盲目購置，一般提前3年左右較合適。

　　3、戶口遷入問題

　　如果原房主戶口不遷出，孩子無法入學(xué)。因此在購房合同中要增加賣房人的戶口應(yīng)在付清房款前遷出的約定。買賣雙方如果口頭約定遷出戶口，賣方戶口卻遲遲不遷出，由于戶口管理政策的限制，此項約定無法強制實施。因此，應(yīng)約定付清房款前遷出戶口。
 
　　4、入學(xué)名額是否占用

　　不是你買了之后你的孩子可以入學(xué)，一些學(xué)校規(guī)定每套房能有一個孩子入學(xué)，所以，房東孩子上了學(xué)之后，你的孩子很可能因為這個情況不能入學(xué)，所以在買教育地產(chǎn)之前可以咨詢一下學(xué)校，一個房源是否可以讓兩個孩子入學(xué)。

_ueditor_page_break_tag_教育地產(chǎn)VS學(xué)位房
　　教育地產(chǎn)和學(xué)位房有哪些區(qū)別？
 
　　1、 學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校多是私立或者聯(lián)合創(chuàng)辦的學(xué)校，一般收費標(biāo)準(zhǔn)都比較高，而教育地產(chǎn)則是由政府或者教育部門規(guī)定的，一般在范圍內(nèi)的孩子可以享受九年義務(wù)教育等政策優(yōu)惠。

　　2、 一般來說，要購房者購買了學(xué)位房，便可以獲得相應(yīng)的學(xué)位，孩子一定可以入學(xué)，不過被不法分子用虛假學(xué)位欺騙的情況除外。而教育地產(chǎn)則是即使購買也不一定可以獲得入學(xué)的資格，因為還需要看學(xué)校的具體規(guī)定。

　　3、 學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校由于多是私立學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量和師資力量與教育地產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)校相比還是有一定差異的，而且學(xué)位房對應(yīng)學(xué)校的老師流動性比較大，這也可能對孩子的教育造成一定的影響。

　　購買學(xué)位房要注意什么？

　　1、 學(xué)位有年限

　　學(xué)位是有年限的限制的，有些購房者為了早些讓子女拿到一個好的學(xué)位，所以很早將學(xué)位房買好，卻忽視了年限的問題，等到孩子要上學(xué)了，才發(fā)現(xiàn)學(xué)位已經(jīng)過期。

　　2、 學(xué)位有人數(shù)限制

　　有些學(xué)校會限制招收學(xué)生的人數(shù)，比如一個學(xué)校招收100名學(xué)生，但是你購買了學(xué)位房，你的孩子成為了101位，那么學(xué)校很有可能不會同意你的孩子入學(xué)。

　　3、 學(xué)位被占用

　　有的學(xué)校規(guī)定這個學(xué)位六年內(nèi)能申請一次，那么如果你已經(jīng)購買了學(xué)位房，但是原房主已經(jīng)申請過這個學(xué)位，并且沒有滿六年，那么你依舊不能申請學(xué)位，讓孩子入學(xué)。

_ueditor_page_break_tag_恒隆四季城
　　引進(jìn)學(xué)校：沙市實驗小學(xué)

　　恒隆四季城位于荊州開發(fā)區(qū)荊沙大道與三灣路交匯處，地處荊州開發(fā)區(qū)核心地帶。項目占地面積約500畝，建筑總規(guī)模約107萬方，是荊州屈一指的百萬方大盤之一，項目分三期開發(fā)，其中一期為24萬方，二期為45萬方，三期為37萬方，總投資逾40億元人民幣，是城東超百萬方體量的綜合性樓盤。

　　十年樹木，百年樹人，孩子的教育至關(guān)重要，恒隆四季城社區(qū)自帶國際雙語幼兒園，孩子起步即與世界同步。另外項目斥巨資引進(jìn)80載沙市實驗小學(xué)，讓孩子啟蒙階段接受優(yōu)質(zhì)教育，名優(yōu)呵護(hù)，成精英非凡人生。
 

 

_ueditor_page_break_tag_金源世紀(jì)城
　　引進(jìn)學(xué)校：荊州市實驗中學(xué)

　　金源世紀(jì)城由荊州世紀(jì)新城投資置業(yè)有限公司投資新建的，總建筑面積約600萬方，修建100棟居民住宅，將打造成為城東大型居民區(qū)住宅片區(qū)；而項目周邊將建造商業(yè)區(qū)、五星級豪華酒店、高端商務(wù)寫字樓、SOHO公寓、教育學(xué)校、天然湖景等等。將以一座城的規(guī)模新建公共配套設(shè)施，讓您盡享一站式生活服務(wù)體驗。

　　金源世紀(jì)城規(guī)劃5所優(yōu)質(zhì)幼兒園，目前中國10大品牌幼兒園——香港艾樂幼兒園已入駐5區(qū)觀瀾郡，并且成功引入具有70年歷史的荊州市實驗中學(xué)，預(yù)計2017年9月開學(xué)。
 

實驗中學(xué)正在修建中
 

　　項目地址：荊州市沙東商務(wù)新區(qū)（奧體東·三公里） 

　　項目電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 004【查詢更多樓盤400分機(jī)號】

　　總結(jié)：其實小編覺得呀，教育地產(chǎn)固然重要，但擁有了教育地產(chǎn)并不是說孩子的教育之路能一路無憂了，學(xué)習(xí)環(huán)境是影響孩子學(xué)習(xí)成績的一個因素，孩子自己的拼搏努力才是關(guān)鍵的，小編相信，是金子總會發(fā)光，算沒有學(xué)校直通車，優(yōu)異的成績也能讓您的孩子擁有同樣的教育。

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