金源世紀城

均價：5200元/m2

戶型：二室（8）三室（18）

地址荊州市沙東商務新區(qū)（奧體東·三公里）[城東片區(qū)]

0716-8838888

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　　2014年，壯腰工程三年見成效之年。荊州，正在為打造湖北鋼腰而奮力拼搏。
 

　　三年大變樣。荊州處處是的建設場面——沙北新區(qū)，新建的體育正為迎接即將舉行的省運會做后的沖刺;荊北新區(qū)，幾個大的城市綜合體項目聯(lián)袂而至;即將通水的引江濟漢工程兩岸，多個大項目正在建設;海子湖南北兩岸，紀南文化旅游新區(qū)建設正在提速。別值得一提的，是位于荊州開發(fā)區(qū)商務新區(qū)的荊州金源世紀城。它以前所未有的造城氣度，正在改寫荊州的城市格局、重新定義荊州的樓市發(fā)展趨勢。
 

　　站在東方大道西望，在江津東路和荊沙大道之間的偌大工地上，98座塔吊如森林一般，顯示出金源世紀城不凡的氣度。這樣的巨型項目，即使在一二線城市，也是難得一見的景象。而這樣讓人目眩神迷的場面，還是金源世紀城一期的商住樓項目。
 

　　整個荊州金源世紀城項目建成后，建筑面積將達到600萬方，能容納15萬人居住，其中購物、酒店、學校、幼兒園、荊楚文化街、天然湖景公園一應俱全，而且其規(guī)模、規(guī)格無不刷新城市記錄。
 

　　從量到質，這是不折不扣的一座城市。
 

　　世紀金源為什么在荊州投下巨資造城，這一項目對促進荊州的城鎮(zhèn)化將帶來哪些影響?近日，本報采訪組多次到世紀金源建設工地和相關部門做深入采訪，推出“世紀金源荊州造城”系列報道，以此探尋荊州的城鎮(zhèn)化路徑。
 

　　奮起直追：城鎮(zhèn)化急需“補課”
 

　　“實施‘壯腰工程’、加快荊州振興，要堅持工業(yè)壯腰、交通壯腰、興城壯腰、強縣壯腰、文化壯腰。”2011年11月26日省委省政府在荊州召開的實施“壯腰工程”、加快荊州振興現(xiàn)場會，拉開了荊州振興大幕，會上省委書記李鴻忠的一番寄語指出了荊州振興路徑。
 

　　推動荊州新型城鎮(zhèn)化建設，興城壯腰是關鍵的突破口。在實施壯腰工程的過程中，荊州確定了符合自身點的城鎮(zhèn)化路徑——以集聚發(fā)展荊州城區(qū)為核心，協(xié)調發(fā)展縣市城區(qū)為支撐，擇優(yōu)發(fā)展鎮(zhèn)為依托，加快構建荊州色的城鎮(zhèn)化體系，建成江漢平原的城市。
 

　　然而，荊州的城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀卻不容樂觀。2012年，荊州市城鎮(zhèn)化率為46.5%，遠遠低于全國52.57%和全省53.5%城鎮(zhèn)化水平。數(shù)據(jù)直觀地顯示了荊州城市發(fā)展的滯后水平，城區(qū)吸引力停滯不前，城鎮(zhèn)化水平落后，荊州落下了發(fā)展一“課”。
 

　　值得深思的是，回歷史，這并非荊州的常態(tài)。荊州長期值得驕傲的，是其位居翹楚、引領風潮的城市地位和城市化水平。
 

　　楚國都城紀南城，是當時世界上都數(shù)得上的大城市。秦漢以后，荊州也是歷代朝封置府的重鎮(zhèn)。漢武帝劃全國為十三州，荊州是其一，且當時荊州城已是全國的十大商業(yè)都會之一。三國時期，荊州是重要的軍事要塞，乃各方必之地。唐代期間，荊州作為陪都被稱為“南郡”，與長安城南北呼應。明末，沙市“列巷九十九條，每行占一巷”，沙市實現(xiàn)了由碼頭小市向商業(yè)重鎮(zhèn)的蛻變。有清一代，這里是“三楚名鎮(zhèn)，通南北諸省，賈客揚帆而來者，多至數(shù)千艘，向晚蓬燈遠映，照耀常若白晝”。清末，沙市對外開埠通商，煤油、寶石、洋布等各種舶來品充盈于市，城市規(guī)模迅速擴張。遲至20世紀80年代，沙市作為全國綜合改革試點城市，仍是全國的明星城市，一度被稱為內地“小上海”，涌現(xiàn)出一大批產(chǎn)品，經(jīng)濟社會繁華程度可見一斑。
 

　　進入上世紀90年代以后，在多重因素的影響下，在全國其他地方城鎮(zhèn)化飛速發(fā)展之時，荊州卻失卻先機，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭減弱，城市面貌多年不變，城鎮(zhèn)化水平大大滯后。
 

　　拐點出現(xiàn)在2011年。這年6月，建區(qū)20余年的荊州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)正式升級為經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，實行現(xiàn)行經(jīng)濟開發(fā)區(qū)政策。11月26日，荊楚大地勁吹“壯腰工程”的號角，全面拉開荊州城市復興的大幕，城市發(fā)展升溫提速。
 

　　次年，荊州獲批成為承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)，成為全國五個承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)。7月1日，漢宜鐵路全線貫通，一舉打破了百年來荊州無客運鐵路的尷尬。蒙西到華中煤運鐵路工程項目獲國家發(fā)改委批準，這條全長1837公里的國內大規(guī)模運煤專線，規(guī)劃設計輸送能力為2億噸，“煤龍”在江陵縣過江，圍繞煤炭資源荊州做起大文章。擁有483公里長江岸線資源的荊州，再挖“黃金水道”潛力，規(guī)劃建設“一港十區(qū)”的億噸組合港，打造荊州水運新“窗口”。
 

　　今年7月22號至25號，國家民航局組織專家組在荊對新建民用機場選址進行全面評估，確定荊州民用機場為國內支線機場，荊州民用機場新建被提上日程，680萬荊州人民將再次“飛天”的夢想指日可待。
 

　　“起了大早”的荊州加緊步伐“趕晚集”，在沉默了近30年后，再次獲得政策“紅利”匯聚，發(fā)展機遇疊加的契機，使荊州融入國家交通樞紐和經(jīng)濟通道，努力實現(xiàn)與武漢、宜昌等城市“同城化”，與京津唐、長三角等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)“無縫”對接，與廣闊的中西部市場能進行深度融合。
 

　　正是在這諸多利好因素疊加之下，世紀金源來到荊州，深度參與、助推荊州的城鎮(zhèn)化進程。
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　　跨越發(fā)展：造城的城鎮(zhèn)化路徑
 

　　“我們荊州的城鎮(zhèn)化既處在提速發(fā)展的重要階段，又面臨轉型發(fā)展的道路選擇，必須努力走出一條符合荊州實際的新型城鎮(zhèn)化路子，進一步明確推進新型城鎮(zhèn)化的思路、目標、任務和措施，不斷提高全市城鎮(zhèn)化發(fā)展水平。”市委書記李新華如是說。
 

　　在城鎮(zhèn)化的道路上，荊州必須后來居上，發(fā)力追趕，同時，形勢也要求我們不能在城鎮(zhèn)化先進城市后面亦步亦趨，而必須創(chuàng)造出城鎮(zhèn)化的荊州經(jīng)驗。
 

　　應當說，在改革開放之初，荊州是為中國的城鎮(zhèn)化探索過成功經(jīng)驗的。
 

　　我們走進位于江津路上的洪垸小區(qū)時，這里剛剛完成新一輪的改造，通透的鐵圍欄將整個小區(qū)圈起，成為封閉式小區(qū)。曾經(jīng)亂搭亂建的違章建筑被清理干凈，小區(qū)內綠樹成蔭，社區(qū)小花園是居民們消暑納涼、休閑娛樂的好去處。這里的格局與剛剛建成時并沒有太大的區(qū)別。
 

　　建于1983年的洪垸小區(qū)，開啟了全國現(xiàn)代小區(qū)建設的先河。上世紀80年代初，為了配合全國城市經(jīng)濟體制改革，沙市作為全國批試點城市之一開始建設商品房。洪苑小區(qū)是全國采用綜合開發(fā)方式建設的商品住宅項目。
 

　　這一創(chuàng)新大手筆經(jīng)受了時間的考驗。如今30多年過去了，洪苑小區(qū)同步配套建設的小學、幼兒園、小花園、菜市場仍保留原有的功用，顯示出當初設計的周到。可惜此后盡管商品房建設遍地開花，但荊州沒有再出現(xiàn)這樣完善的小區(qū)建設。
 

　　如今，世紀金源落戶荊州造城，讓我們看到在更高層次和更先進理念上與荊州現(xiàn)代居住需求的歷史性對接。
 

　　30年前，10萬方的洪苑小區(qū)可謂是大手筆，有力地提升了當時沙市的城鎮(zhèn)化水平;今時，600萬方的荊州金源世紀城，再次顯示出荊州城市的大氣魄和大手筆，它以一座地平線上出現(xiàn)的新城，宣告荊州正在城鎮(zhèn)化的道路上提速、超越。
 

　　諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者斯蒂格利茨曾說過：“21世紀，中國的城鎮(zhèn)化和以美國為的新技術革命將成為影響人類的兩件大事。”根據(jù)國際經(jīng)驗和中國國情，我國的城鎮(zhèn)化率要達到75%以上才趨于飽和，而荊州目前的城鎮(zhèn)化率遠低于全國、全省平均水平，這是現(xiàn)狀，也是發(fā)展的巨大潛力和空間。荊州必須造城，來快速提升荊州城鎮(zhèn)化水平。
 

　　荊州的城鎮(zhèn)化，當務之急是要做強做大城區(qū)的規(guī)模，別是通過加快對城區(qū)的改造、擴張及進一步完善城市功能，增強城區(qū)吸引力，輻射周邊地區(qū)，吸引在外的荊州人回鄉(xiāng)置業(yè)、業(yè)。金源世紀城的超大規(guī)模、完善功能、民生價格，正成為荊州城鎮(zhèn)化提速的助推器。
 

　　據(jù)統(tǒng)計部門測算，每增加一個城鎮(zhèn)人口，至少可帶動10萬元建設投資和1萬元消費需求。以2012年為基數(shù)，我市城鎮(zhèn)化率每年提高1.2個百分點，到2020年需轉移農(nóng)業(yè)人口55.52萬人，可帶動投資555.2億元，直接拉動消費161.5億元。同時，隨著農(nóng)村剩余勞動力轉移，農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營、專業(yè)化生產(chǎn)將增加農(nóng)民收入，也會擴大農(nóng)村消費需求。
 

　　新型城鎮(zhèn)化既是新命題，也是新起點，對于荊州而言，新型城鎮(zhèn)化的建設才剛剛起步。正是看準了荊州城鎮(zhèn)化的巨大潛力，金源集團聯(lián)合湖北民發(fā)集團在荊州投下巨資，在荊州東部打造一座新城。與這一項目的巨大體量同樣讓人驚嘆的，是他們在項目選址上的深謀遠慮。
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　　落子東部：金源“造城”重構城市格局
 

　　面對荊州的城鎮(zhèn)化建設，市長李建明認識清晰，“觀望等待，沒有用;急躁冒進，不能用;怨天尤人，是無用;因循守舊，不管用。當前，我們與其他城市站在同一條起跑線上，要我們見事早、謀劃深、抓得實，一定能探索富有色、富有生命力的‘荊州路徑’。”
 

　　金源在荊州東部造城，正是這一“荊州路徑”的實踐者。
 

　　城鎮(zhèn)化的基礎是工業(yè)化，沒有工業(yè)化不可能實現(xiàn)城鎮(zhèn)化。缺乏工業(yè)支撐，沒有支柱產(chǎn)業(yè)，沒有吸引力，也留不住人。造出的城，必是空城。
 

　　對于城市而言，產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)的支撐、城鎮(zhèn)的“命脈”。圍土成“城”，東西集“市”，“城”是硬件平臺，“市”是產(chǎn)業(yè)基礎。
 

　　在荊州開發(fā)區(qū)的熱土上，國內移動寬帶網(wǎng)絡行業(yè)巨頭深圳華訊方舟集團投資38億元，在荊建設“中國天谷·華訊方舟(湖北)空間通訊科技城項目”;日本高田入駐荊州，打造國內大生產(chǎn)基地……一大批工業(yè)項目相中荊州的發(fā)展?jié)摿?，搶灘荊州。
 

　　與此同時，2010年落戶荊州的美的集團，已經(jīng)建成華中地區(qū)大的冰箱生產(chǎn)基地;更早到來的湖北恒隆集團成長為目前中國汽車動力轉向系統(tǒng)及零部件大制造商……一大批企業(yè)在荊州站穩(wěn)腳跟，借助荊州區(qū)位優(yōu)勢通江達海搶占市場。
 

　　工業(yè)向好發(fā)展的同時，城市功能缺失的短板越發(fā)顯現(xiàn)。在荊州開發(fā)區(qū)，盡管部分企業(yè)為員工提供了免費住宿，但仍有不少員工家住城區(qū)，工作需要往來于兩頭奔波;為了享用美食、利用短暫假期休閑娛樂，員工們可能需要乘車幾十才能來到繁華的北京路上;不如此，荊州開發(fā)區(qū)人們對醫(yī)療和子女教育問題有迫切需求。
 

　　不少員工坦言，在荊州開發(fā)區(qū)的生活十分不方便。更有企業(yè)負責人表示，開發(fā)區(qū)在生活配套設施上的不足，在一定程度上加速了企業(yè)人員流動，成為企業(yè)留不住人才的重要因素。
 

　　“產(chǎn)城融合”，是新型城市化的必由之路。對于荊州開發(fā)區(qū)來說，有了“產(chǎn)”，卻沒有“城”。放眼荊州城區(qū)，在產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的基礎上，更需要加速推進“興城壯腰”，提升城市承載力，改變原有城市格局，實現(xiàn)從“城市單一”向“大城市多”格局的“進化”。而這靠建設一兩個小區(qū)遠遠不能滿足，人們更需要能提供功能完善的城市新區(qū)。
 

　　實施“興城壯腰”，不是一句簡單的口號，還需要項目的實施將其具體化，使宏偉的藍圖變成可喜的變化，真正推動新型城鎮(zhèn)化進程，構建與現(xiàn)代人生活相配套的城市新格局。
 

　　正是金源的到來，使這種改變有了實現(xiàn)的可能。
 

　　2013年8月，以“造城”開發(fā)模式享譽業(yè)界的世紀金源集團董事局主席黃如論蒞荊考察，看準了荊州開發(fā)區(qū)在城市建設和功能上的缺失，決定“以先進的理念和開放的手段，保質保量、盡善盡美打造城市地標，實現(xiàn)城市提檔、城市建設、產(chǎn)品創(chuàng)新有機融合。”
 

　　世紀金源的到來，與荊州推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展之路不謀而合。城市建設借助市場之力，得以有了加快發(fā)展的契機。
 

　　不同于普通的房地產(chǎn)開發(fā)，“城市運營商”世紀金源集團理念很明確，大氣魄地喊出“我們造城”的口號，是要彌補荊州東片區(qū)城市開發(fā)不足，完善城市功能，實現(xiàn)城市提檔升級，推進新型城鎮(zhèn)化建設。
 

　　今年2月，世紀金源與民發(fā)集團強強聯(lián)合，遵循“造城模式”與“民生理念”，斥資200億打造能容納15萬人的荊州超級大盤——金源世紀城，也為荊州人勾勒出東片區(qū)城市新未來的面貌：在這里，范家淵湖將重現(xiàn)碧波蕩漾美景，住宅小區(qū)、商業(yè)、醫(yī)院、中小學校一應俱全，人們不出開發(fā)區(qū)可盡享美食、暢快購物，體會城市現(xiàn)代化生活。
 

　　別是金源世紀城的七大地標，將變革荊州的城市——
 

　　人居地標：這里有超過300棟的高層住宅;
 

　　商業(yè)地標：集休閑、購物、社交為一體的商業(yè)，其中的購物規(guī)模將是美佳華廣場的三倍;
 

　　商務地標：五星級的金源大酒店將填補該區(qū)域高端商務空白，為開發(fā)區(qū)提供商務服務;
 

　　辦公地標：5A寫字樓集群將成為商務新區(qū)辦公總部，滿足都市商務精英需求;
 

　　湖景地標：千畝范家淵天然湖，使金源世紀城成為我市難得的生態(tài)湖居生活城，而以湖為核心的范家淵生態(tài)公園，也是規(guī)劃大的市級生態(tài)公園;
 

　　文化地標：1500米荊楚文化街依湖而建，復古荊楚建筑和文化風格的同時，建設別致的湖景商業(yè)步行街;
 

　　教育地標：將有我市名校遷建于此，從幼兒園到九年制中小學，滿足居民的教育需求。
 

　　金源世紀城，早已超出荊州人熟悉的小區(qū)概念，而成為一個配套設施齊全、功能完善、規(guī)格的商務新區(qū)代言者，成為一座城中之城，滿足荊州開發(fā)區(qū)及周邊居民生活的需求，與城市老北京路等商圈遙相呼應，成為荊州東片區(qū)的城市新，加速荊州新型城鎮(zhèn)化進程。
 
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　　項目地址：荊州市商務新區(qū)（江津東路與東方大道交會處）

　　項目電話：400-004-0716 轉 004