不知不覺，荊州的樓市已經(jīng)步入8月收官期，據(jù)商品房網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)顯示，上周（19日至25日），荊州房產(chǎn)銷售112套，其中住宅92套，商鋪20套?？v觀8月份前幾周的數(shù)據(jù)，商品房銷售套數(shù)基本上呈下降趨勢。連日來，記者走訪城區(qū)數(shù)家樓盤發(fā)現(xiàn)，近來，不少購房者都持幣觀望，等待傳統(tǒng)樓市銷售旺季——金九銀十的到來，期望接下來能有優(yōu)惠活動。
　　
        7月份商品房成交量高
　　
        按照往年慣例，夏季往往是樓市銷售的淡季，因為這個季節(jié)，天氣炎熱，購房者無心出門看房，開發(fā)商也難以組織各類活動。但今年夏季卻淡季不淡，根據(jù)荊州房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月住宅成交887套，并達(dá)到今年高月成交量。8月份銷量也不錯，但整體呈下降趨勢，7月29日至8月4日，商品房銷售301套，8月5日至11日，商品房銷售114套，8月12日至18日，銷售106套，8月19日至25日，銷售92套。
　　
        夏季樓市淡季不淡，究其原因，在于各開發(fā)商一反“金九銀十”才推盤的常態(tài)，將推盤計劃紛紛提至六七月，2000多套住宅集中入市，這大地帶動了荊州樓市的銷量。
　　
        金九銀十，樓市或升溫
　　
        市民高先生打算明年結(jié)婚，昨日，是他和女朋友逛樓市的天，記者在沙市區(qū)長港路上某樓盤見到他們時，高先生說，“這已經(jīng)是我們看的三個樓盤了。”
　　
        “房子是一件大商品，我們可不敢輕易掏錢買下來。”高先生說，聽買過房子的朋友介紹，在九十月份，很多樓盤都會有推盤潮，到時候不選擇性多一些，而且優(yōu)惠也有可能大一些。
　　
        數(shù)據(jù)顯示，8月份荊州城區(qū)商品住宅銷售呈下降趨勢，網(wǎng)簽備案量不及7月份。業(yè)內(nèi)人士分析稱，前期多個樓盤推盤或開盤，有的一次推出數(shù)百套，有的甚至還出現(xiàn)了“日光”現(xiàn)象，消耗了短期的市場需求，8月份雖也有樓盤推出，但以改善型住房為主，面向剛需一族的房型較少，以此看來，各樓盤都還是在備戰(zhàn)傳統(tǒng)的金九銀十。
　　
        多個樓盤加推或新開盤
　　
        據(jù)了解，九十月份，荊州城區(qū)將有多個樓盤加推或新開盤，目前，活動很多，有的是1萬抵3萬，有的是10元抵10000元，有的還來訪即送彩票，面對多個樓盤的活動，多數(shù)購房者都還處在觀望期。“主要還是房價吧！現(xiàn)在房價還不明了，也不敢輕易。”正在長港路某樓盤看房的劉先生說，有的朋友說根據(jù)大趨勢肯定會漲，有的則說房源多了，開發(fā)商肯定會降價，拿不定主意的他想趁著這些樓盤開盤前多走走、多看看，比對清楚后再。
　　
        業(yè)內(nèi)人士預(yù)見，金九銀十樓市必然會升溫，前有萬達(dá)、綠地這些全國性的房企在前面扛大旗，后有順馳太陽城五期、楚天都市佳園C區(qū)這些本地口碑俱佳的樓盤在打沖鋒，再加上一系列樓盤蜂擁而上。
　　
        對于購房者關(guān)心的房價，業(yè)內(nèi)人士稱，以目前的形勢看來，萬達(dá)、綠地這些房企進(jìn)入荊州，帶動荊州房價上漲的可能性更高，因此今年的金九銀十，購房者還是以主動出擊為好，多跑多看多比較，剛性需求一族好抓住現(xiàn)階段樓盤的機會，以享折扣。