浙江臺(tái)州25日出臺(tái)二三線城市限購令,明確提出樓市限購措施,浙江省二三線城市限購由此拉開序幕。昨日,多位湖北本地開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人向記者透露,湖北省荊州（主城區(qū)）、襄陽和宜昌三個(gè)城市符合限購條件,很可能列入限購名單。但湖北省住建廳尚未作出回應(yīng)。

    事實(shí)上,荊州(主城區(qū))、襄陽、宜昌商品房實(shí)行限購并不意外。中國指數(shù)研究院近期發(fā)布的“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告顯示,7月,全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格8874元/平方米,較6月上漲0.21%。其中,湖北省宜昌市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.92%,成為環(huán)比漲幅高的城市。而據(jù)襄陽房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,該市上周高日住宅成交均價(jià)5444.34元/平方米,盡管未出現(xiàn)限購名單公布之前房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性暴漲,但與上月的日高成交均價(jià)5089.9元/平方米相比,環(huán)比漲幅仍達(dá)6.96%。

    此外,盡管荊州地區(qū)商品房成交均價(jià)2610元/平方米,但主城區(qū)沙市區(qū)的房?jī)r(jià)卻是“6年漲了6倍”,均價(jià)已超過4000元/平方米。而中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)發(fā)布的監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,荊州的地價(jià)水平與周邊城市相比,高于宜昌和黃石。“本次新增的限購城市主要集中在長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū),這些較發(fā)達(dá)地區(qū)的二三線城市互聯(lián)更緊,而內(nèi)地二三線城市之間互相擠壓的效應(yīng)則相對(duì)有限。”中原地產(chǎn)提供的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,在70個(gè)大中城市新建商品住宅指數(shù)中,明確限購的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%,而非限購的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%。限購嚴(yán)格的京滬廣深四大城市的同比漲幅為3.85%。