6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、3次上調(diào)銀行存貸利率。今年以來,隨著貨幣政策不斷由松轉(zhuǎn)向偏緊,房貸也開始大面積收緊,荊州市部分銀行甚至一度暫停了房貸業(yè)務(wù)。

    作為保障市民住房需求的住房公積金個貸,今年上半年數(shù)據(jù)顯示,荊州市發(fā)放公積金個貸2.6億元,與去年同期相比呈增長勢頭,增長率達(dá)33%,在保障市民購買住房需求上,發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

    半年歸集公積金4.5億元

    “上半年,荊州市住房公積金歸集額達(dá)到了4.5億元,較2010年上半年增長17.8%,歸集總額呈現(xiàn)大幅增長。”昨日,荊州市住房公積金管理負(fù)責(zé)人稱,今年上半年,荊州市加大了住房公積金繳存擴(kuò)面工作,無論是從總額上,還是覆蓋面上,都取得了一定突破。

    據(jù)介紹,今年上半年住房公積金歸集額增長,主要是由擴(kuò)面增量和繳存單位上調(diào)繳存比率等綜合因素形成的。在擴(kuò)面增量工作上,上半年,荊州市新增開戶人員4885個,同比增長59%,而這些新增人員主要來自于企業(yè)單位。

    另一方面來源于部分單位,適當(dāng)調(diào)高了存繳比例,增加了公積金的儲蓄額。

    同時通過上門催繳、聯(lián)合相關(guān)部門聯(lián)合督促等方式,開展催繳工作,查漏補(bǔ)缺,督促一部分欠繳單位,及時補(bǔ)足了欠繳的公積金。

    市住房公積金管理負(fù)責(zé)人稱,目前全市住房公積金繳存開戶數(shù)已經(jīng)達(dá)到23.4萬人,其中全市機(jī)關(guān)事業(yè)單位已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋,目前仍有部分企業(yè)單位沒有申報(bào),為職工辦理繳存登記,這也是今年開展公積金擴(kuò)面增量工作的重點(diǎn)。

    2.6億公積金放貸購房

    相對于公積金歸集量呈現(xiàn)增長的勢頭來說,今年上半年,荊州市住房公積金共發(fā)放個人貸款26843萬元,較2010年上半年也呈現(xiàn)了增長勢頭,增幅達(dá)到33%,這是市住房公積金管理公布的半年貸款統(tǒng)計(jì)中顯示的一組數(shù)據(jù)。“今年受銀根緊縮影響,在辦理貸款過程中,一些符合條件的購房人開始青睞公積金貸款。”市住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,今年發(fā)放的公積金個貸額同比增長三成,其中有60%的貸款被用于購買房屋,其它則用于市民貸款裝修房屋或是建房等,放貸額度增長,得益于公積金審批程序簡化,個貸門檻相對低,辦理事項(xiàng)零收費(fèi)等措施的出臺,推動了放貸額度增長。

    他說,住房公積金是屬于繳存人員個人的資金,申請個貸用于購房、建房等,不可以全額提取繳存額,還可以享受到相對銀行利率較低的利率。

    在走訪中,部分申請住房公積金貸款購房的市民也表示,現(xiàn)在銀行貸款在不斷收緊,不難貸到款,即使能貸到款,在利率優(yōu)惠上,和審批時間上,難以盡如人意,因此會更多考慮通過公積金貸款。

    30年期30萬房貸省5000元

    據(jù)了解,今年以來,受貨幣政策收緊等因素影響,在銀行信貸資金收緊、房貸發(fā)放放緩的情況下,住房公積金房在保障公積金繳存者方面,體現(xiàn)出了其有的優(yōu)勢,別7月7日銀行利率上調(diào)后,貸款利率差不斷拉大。

    據(jù)介紹,今年7月7日,國家上調(diào)了銀行存款利率,對于房貸一族來說,五年期以上公積金利率,與銀行貸款利率差進(jìn)一步擴(kuò)大,從上次調(diào)整利率后相差2.1個百分點(diǎn),擴(kuò)大到2.15個百分點(diǎn),公積金貸款利率優(yōu)勢進(jìn)一步突出。

    利率優(yōu)勢體現(xiàn)在哪些方面?市住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,以高貸款額30萬元,長貸款期30年為例,此次調(diào)息后,公積金比銀行貸款少付利息從本次調(diào)息前的143956.8元,擴(kuò)大為148971.6元,增加5014.8元。