一年一度的春節(jié)長(zhǎng)假轉(zhuǎn)眼已經(jīng)過去，一波又一波的返鄉(xiāng)置業(yè)者也逐漸回到各自工作的城市開工，春節(jié)期間這輪返鄉(xiāng)置業(yè)高峰也開始接近尾聲。那么，接下來，荊州樓市會(huì)如何發(fā)展呢?房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌呢?2019年適合買房嗎?

　　眾所周知，荊州從2016年末起，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)拉升的態(tài)勢(shì)，連續(xù)上漲的情況一直延續(xù)到了2018年底。在去年經(jīng)過全國(guó)400多次的樓市調(diào)控政策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易終于逐步回歸理性，荊州房?jī)r(jià)也從2018年下半年開始趨穩(wěn)，穩(wěn)房?jī)r(jià)在年前達(dá)到預(yù)期效果。

　　而在“房住不炒”的大基調(diào)下，中央在經(jīng)濟(jì)會(huì)議中也有強(qiáng)調(diào)“因城施策”，這也意味著，荊州樓市在地方政府管理下將擁有更大的自主權(quán)。樓市政策是否會(huì)有松動(dòng)，2019年何時(shí)為最佳買房時(shí)機(jī)，剛需買房者可以關(guān)注以下幾個(gè)方面：

　　一、兩會(huì)前后或?yàn)橘I房關(guān)鍵時(shí)機(jī)

　　兩會(huì)將于2019年3月5日在京召開，住房問題為各地方政府不可或缺的工作報(bào)告，而在兩會(huì)期間國(guó)家釋放出來對(duì)樓市的態(tài)度和信號(hào)顯得尤為關(guān)鍵。如果樓市調(diào)控有放松跡象，對(duì)限購(gòu)的放松、降準(zhǔn)、降息一旦出現(xiàn)，必然會(huì)利好整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　二、時(shí)刻關(guān)注荊州樓市供需比

　　樓市供需比也是直接影響房?jī)r(jià)的重要因素，當(dāng)供給增多，需求也會(huì)增加，房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)平穩(wěn)或者上揚(yáng);而當(dāng)供給增多，需求減少，房?jī)r(jià)就有可能會(huì)有所下降;但當(dāng)供給減少，潛在需求增加的情況，房?jī)r(jià)就又會(huì)勢(shì)必上漲。所以，剛需買房者確定要在2019年買房時(shí)，就應(yīng)時(shí)刻關(guān)注荊州樓市供需變化。荊房網(wǎng)每個(gè)月初都會(huì)發(fā)布荊州樓市最新動(dòng)態(tài)和房?jī)r(jià)，購(gòu)房者可以著重關(guān)注和參考一下。

　　三、銀行利率也是關(guān)鍵信號(hào)點(diǎn)

　　銀行房貸利率打折一般是匹配樓市政策調(diào)控放松做的相應(yīng)調(diào)整，房貸利率下調(diào)有助于降低買房成本，總體利好剛需。如果銀行對(duì)收入及流水同步放松，也會(huì)帶動(dòng)一定的市場(chǎng)熱度，此時(shí)買房，可以重點(diǎn)考慮。

　　四、荊州地方政府因城施策的樓市調(diào)控政策

　　關(guān)注地方政府的城建規(guī)劃(比如道路、高鐵、學(xué)校、醫(yī)院的建設(shè))、棚改新政、城市發(fā)展等等這些都有可能造成對(duì)荊州房?jī)r(jià)會(huì)有影響。

　　小編覺得，對(duì)任何人來說，買房都會(huì)是人生中很重要的大事情，但買房也切忌著急、盲目、沖動(dòng)。所有買房者都應(yīng)該要抱有一個(gè)好的心態(tài)，尤其是剛需購(gòu)房者，不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)一時(shí)的漲跌影響購(gòu)房的計(jì)劃，也別因?yàn)橐τ诠ぷ麟S便出手。買房前要精打細(xì)算，盡可能多花一些時(shí)間來選房。

　　積極關(guān)注樓市的行情動(dòng)態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行充分的了解，對(duì)荊州各個(gè)樓盤進(jìn)行理性的分析，結(jié)合自身的實(shí)際需求以包容的心態(tài)來選房，一旦選定，就應(yīng)擇機(jī)果斷出手!

　　更多關(guān)于：購(gòu)房知識(shí)、購(gòu)房技巧、樓盤優(yōu)惠、樓購(gòu)房推薦、陪購(gòu)買房、裝修推薦、家裝知識(shí)及砍價(jià)優(yōu)惠添加"荊小房"微信(jfwjxf0716)，現(xiàn)家裝直通車已盛裝啟程，只要你有裝修需求都可以加入我們的隊(duì)伍，話不多說，我在這里等你！