戶型，又叫房型是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一種對房屋住宅類型的新簡稱。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。按照面積戶型又可分為小戶型和大戶型。

1、平層戶型

平層是常見的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區(qū)分不明確，對于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

　　2、躍層戶型

　　躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

　　躍層的優(yōu)點很明顯，在于能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，保障了房間的多種功能實現(xiàn)。

　　缺點也很明顯，躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。

　　3、錯層戶型

　　錯層戶型即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。

　　4、復式戶型

　　復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為“復式”。這個標志就是復式得有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低于躍層式住宅的5.6米。

　　在復式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內(nèi)采光好，后者使得室內(nèi)高低錯落，層次分明。而且復式區(qū)分了室內(nèi)功能，一般其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

　　缺點是復式的造價較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠。